GROOT PERCEEL EN VEEL MOGELIJKHEDEN: een ruim huis voor gezin, werk en ontspanning!!

Op een buitengewoon royaal perceel, verscholen tussen groen en rust, staat deze ruim opgezette HALFVRIJSTAANDE WONING met KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE en GARAGE. Dankzij het grote perceel en de riante oprit met plek voor zeker vijf auto’s is dit een huis waar ruimte de hoofdrol speelt. Of je nu thuiswerkt, gasten ontvangt of een plek zoekt waar gezin en werk naadloos samenkomen: dit huis maakt het mogelijk!

Met zo’n 70m² leefruimte op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer met erker en sfeervolle houtkachel, én een ruime woonkeuken met schuifpui en lichtkoepel. Het vele daglicht en de royale indeling zorgen samen voor een prettige sfeer. Daarnaast is de woning praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne inbouwkeuken, vier slaapkamers en een royale badkamer. De kantoor-/praktijkruimte met eigen entree maakt het plaatje compleet; ideaal om rustig thuis te werken of gasten en cliënten professioneel te ontvangen.

De tuin is een groot pluspunt. Dankzij de centrale situering van de woning op het perceel geniet je van zowel een diepe achtertuin als een royale voortuin. Meerdere terrassen, een overkapping en een vijver maken dit tot een fijne plek om buiten te zijn, terwijl kinderen er alle ruimte hebben om te spelen. Met de smaakvol aangelegde voortuin en de groene, privacyrijke achtertuin voelt het alsof je midden in de natuur woont, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

Begane grond
Via de riante oprit kom je bij de voordeur. Deze bevindt zich in de zijgevel en geeft een overdekte entree tot de ruime hal, waar je de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een bergkast onder de trap vindt. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met lichtgrijs gemêleerde wand- en vloertegels.

Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en woonkeuken, waar je wordt verwelkomd door een zee aan licht en ruimte. Woonkamer en woonkeuken bieden samen maar liefst bijna 70m2 woonplezier, dat extra wordt versterkt door de grote ramen in de woonkamer en de schuifpui en lichtkoepel in de keuken.

In de woonkamer zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De erker en royale afmetingen zorgen ervoor dat je een gezellige zithoek kunt creëren, terwijl de buitenzonwering op zonnige dagen de lichtinval perfect kan reguleren.

Aan de tuinzijde vind je de woonkeuken, die plaats biedt aan een grote eettafel. Net als de woonkamer is dit een heerlijke plek voor lange gezellige avonden met het gezin of met vrienden. Vanuit de keuken heb je een leuk zicht op de groene en privacyrijke achtertuin, die toegankelijk is via de brede schuifpui en via een separate deur.

De moderne inbouwkeuken, in 2017 geplaatst, is voorzien van een wandgedeelte en een spoel-/eeteiland met hoogglans grijze fronten en een betonlook kunststof aanrechtblad. In het wandgedeelte vind je een combioven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Het spoel-/eeteiland is uitgerust met een vaatwasser, close-in boiler en spoelbak, en biedt plek voor twee barkrukken, waardoor het een ideale plek is om ’s ochtends even te ontbijten of de kok(kin) gezelschap te houden tijdens het koken.

Kantoor-/praktijkruimte
In 2020 is de voormalige garage verbouwd tot een ruime kantoor-/praktijkruimte (ca. 16m2) met een eigen ingang vanaf de oprit. Ook vanuit de woonkeuken en de tuin is deze ruimte toegankelijk. De grote glazen pui zorgt ervoor dat je hier een heerlijk lichte werkplek hebt. Tijdens de donkere uren van de dag zorgen de inbouwspots voor een sfeervol verlichte ruimte.

Garage/berging
Toen de voormalige garage werd verbouwd tot kantoor-/praktijkruimte, is er van de aangrenzende carport een garage gemaakt. Met een oppervlakte van 26m2 een ideale ruimte voor een auto, motoren, scooters, fietsen en heel veel andere spullen! De garage is vanaf de oprit bereikbaar via twee openslaande deuren en vanuit de tuin via een enkele deur. Op het dak van de garage en kantoor-/praktijkruimte liggen 10 zonnepanelen (deze dienen nog aangesloten te worden).

Afwerking begane grond
In de hal liggen plavuizen en in de woonkamer, keuken en kantoorruimte ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn overwegend afgewerkt met spuitwerk.

1e Verdieping
Via de hardhouten trap kom je op de royale overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een zijraam, wat de overloop prettig licht maakt. Op deze verdieping kom je 3 mooie slaapkamers tegen, waarvan de grootste is voorzien van buitenzonwering en de kleinste van een grote kleding-/inloopkast. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Hoewel deze nog dateert van het bouwjaar, biedt dit juist de kans om hier je eigen droombadkamer te creëren. Er is (net als nu) volop ruimte voor een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet, een douchehoek en een ligbad, zodat je alles naar wens kunt indelen en van alle comfort kunt voorzien.

2e Verdieping
De 2e verdieping is ook toegankelijk via een hardhouten trap. Aan de ruime overloop grenst een grote bergkast, een lage schuifkastenwand met veel bergruimte en de 4e slaapkamer. De overloop is voorzien van een groot dakraam, een luik naar de bergzolder, een aansluiting voor de wasmachine, een fonteintje en de HR-cv-combiketel (Remeha Avanta 28C uit 2007) staat hier ook opgesteld. De gezellige 4e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en een lage schuifkastenwand.

Tuin
Deze woning onderscheidt zich van andere halfvrijstaande woningen vanwege het riante perceel. En aangezien de woning in het midden van het perceel gesitueerd is, heb je een heerlijk ruime achter- én voortuin tot je beschikking. Hier is het alsof je in het bos woont: omringd door rust, volwassen bomen en een weelderige variatie aan groen.

De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en door de diepte van 15 meter en breedte van bijna 13 meter heb je op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje om van zon of schaduw te genieten. De tuin is leuk aangelegd met een mooie verhouding tussen bestrating en groen en doordat er meerdere terrassen én een overkapping gecreëerd zijn, kun je hier op verschillende plekken een loungeset of grote tuintafel kwijt. Vanaf het terras bij de achtergevel geniet je van de vissen in de vijverpartij en/of van de kinderen die hun energie kwijtraken op de trampoline.

Aan de voorzijde van het huis heb je de beschikking over een riante oprit, die plaats biedt aan zeker 5 auto’s en toegang geeft tot de garage/berging, de kantoorruimte en de woning. De voortuin is smaakvol aangelegd en ingericht met onder andere beukenhagen, grassen, lavendel en hortensia’s.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 167m2
Overige inpandige ruimte: ca. 26m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 683m3
Grondoppervlakte: 562m2
Bouwjaar: ca. 1987

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 32m2
Keuken: ca. 36m2
Kantoor-/praktijkruimte: ca. 16m2
Overkapping voordeur: ca. 5m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 11m2
Badkamer: ca. 8m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 8m2

Tuin
Garage/berging: ca. 26m2
Overkapping: ca. 18m2

Omgeving
Deze ruime woning staat in een groene en breed opgezette straat in de geliefde woonwijk Petenbos. De directe omgeving is ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen: het bos en uitgestrekte natuurgebieden liggen op loopafstand. Toch ben je ook zó bij alle dagelijkse voorzieningen – scholen, supermarkten, sportverenigingen en het centrum van Veenendaal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid!