Zomaar een paar redenen waarom je echt een kijkje zou moeten komen nemen bij dit ROYALE, KEURIG AFGEWERKTE 4-KAMER APPARTEMENT op de 4e verdieping:

– Ruime woonkamer;
– 3 Mooie slaapkamers;
– Vernieuwde badkamer en toiletruimte;
– Riant balkon op het oosten;
– Royale berging op de begane grond;
– Zo goed als nieuwe HR-cv-combiketel (2023);
– Het winkelcentrum van Veenendaal ligt op loopafstand.

Het appartement komt uit de verhuur en is 32 jaar lang door dezelfde bewoner keurig bewoond geweest. Dat zegt toch wel iets over hoe fijn het hier wonen is. Kom je tijdens een bezichtiging ervaren hoe jij hier jouw thuis van kunt maken? Je bent van harte welkom!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de afgesloten, beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, individuele videofooninstallatie, liftinstallatie en trappenhuis. Via de lift of de trap ga je naar de 4e verdieping, waar je op nummer 159 dit ruime appartement vindt.

Je komt het appartement binnen in het voorportaal, dat is voorzien van een meterkast en een vaste kast, waarin de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HRE / bouwjaar: 2023) staat opgesteld. Vanuit het voorportaal loop je de ruime hal in, waar je de videofooninstallatie vindt en waarvandaan er toegang is tot de keuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en 2 (van de 3) slaapkamers.

De keuken is voorzien van een vaste kast en een standaard keukenblok met lichtgrijze fronten, een antracietkleurig gemêleerd kunststof aanrechtblad, een wasemkap en een spoelbak.

De vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een inloopdouche met betegelde scheidingswand, een handdoekenradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn betegeld met licht gemêleerde tegels en op de vloer liggen lichtbruine tegels. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

De ruime woonkamer (26m2) heeft een deur naar het eveneens ruime balkon (12m2), waar je door de situering op het oosten heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten.

De 3 slaapkamers hebben met 14m2, 9m2 en 9m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde; de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde van het appartement en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon.

Afwerking
Het appartement is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 90m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud: ca. 270m3
Bouwjaar: ca. 1972
Servicekosten: € 180,- per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 26m2
Balkon: ca. 12m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 5m2
Berging: ca. 7m2

Appartementencomplex
Dit keurig onderhouden appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex, dat onder andere is voorzien van een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree, liftinstallatie, individuele videofooninstallatie en brievenbussentableau. Daarnaast is op de begane grond van het gebouw een gemeenschappelijke fietsenstalling gesitueerd en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig en is er een gemeenschappelijke, ondergrondse container voor de deponering van het huisvuil.

Omgeving
Het appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder Zuid en op korte afstand van het gezellige winkelcentrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Treinstation Veenendaal-centrum, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar vanaf deze centrale locatie.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.