Wat een ruimte heb je in dit ROYALE, INSTAPKLARE 4-KAMER APPARTEMENT! Met onder andere een heerlijk lichte woonkamer en 3 ruime slaapkamers op een gebruiksoppervlakte van 90m2 is het hier fijn wonen. De ligging draagt daar ook nog eens een belangrijk steentje aan bij: het appartement ligt op de 4e verdieping en bevindt zich in een groene woonomgeving met het stadspark op loopafstand. Maar ook de gezellige drukte van het winkelcentrum kun je eenvoudig opzoeken: met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Wat wil je nog meer? Een kijkje komen nemen misschien? Van harte welkom uiteraard!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2009 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– inbouwkeuken vernieuwd (2009);
– vlonderterras balkon vernieuwd (2010);
– vaatwasser vernieuwd (2011);
– elektrische buitenzonwering aangebracht (2018);
– toiletpot vernieuwd (2018);
– badkamer gemoderniseerd (2020);
– kozijnen en deuren binnenzijde opnieuw geschilderd (2020);
– hang-/sluitwerk binnenzijde vernieuwd (2020).

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de afgesloten, beveiligde hoofdentree, die is voorzien van een brievenbussentableau, individuele videofooninstallatie, liftinstallatie en trappenhuis. Via de lift of (voor de sportievelingen onder ons) de trap ga je naar de 4e verdieping, waar je op nummer 375 dit keurig onderhouden appartement vindt.

Je komt het appartement binnen in het voorportaal, dat is voorzien van een meterkast en een vaste kast, waarin zich de warmtemeter bevindt. Vanuit het voorportaal loop je de ruime hal in, waar je de videofooninstallatie vindt en waarvandaan er toegang is tot de keuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en 2 (van de 3) slaapkamers. De keuken is voorzien van een vaste kast en een L-vormige inbouwkeuken in een gebroken witte kleurstelling met een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, spoelbak, kleine vaatwasser, koelkast en 2 vriesladen. De badkamer is voorzien van een houtstructuur kunststof blad met wastafel en ladeblok, en een aansluiting voor de wasmachine, een ruime inloopdouche met glazen scheidingsscherm en een granitovloer. De toiletruimte is voorzien van een vernieuwde toiletpot en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en houtstructuur vloertegels.

De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een radiatorombouw en een deur naar het balkon. Het ruime balkon is gesitueerd op het westen en voorzien van een elektrische buitenzonwering. Het composiet vlonderterras zorgt hier voor een sfeervolle basis. De 3 slaapkamers hebben met 14m2, 9m2 en 9m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde; de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde van het appartement en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon.

Afwerking
Het voorportaal, hal, keuken, woonkamer en 1 slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden in het appartement zijn hoofdzakelijk afgewerkt met scanbehang.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 90m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud: ca. 270m3
Bouwjaar: ca. 1972
Servicekosten (excl. voorschot stookkosten): € 168,11 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 26m2
Balkon: ca. 12m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 5m2
Berging: ca. 8m2

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw ‘Mars’ en is onder andere voorzien van een gemeenschappelijke hoofdentree, liftinstallatie, individuele videofooninstallatie en brievenbussentableau. Daarnaast is op de begane grond van het gebouw de gemeenschappelijke fietsenstalling gesitueerd en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig en er is een gemeenschappelijke ondergrondse container aanwezig voor de deponering van huisvuil.

Omgeving
Het appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder Zuid en op korte afstand van het gezellige winkelcentrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Station Veenendaal-centrum, intercitystation Veenendaal-De Klomp, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar vanaf deze centrale locatie.

Kortom: dit keurige appartement biedt niet alleen ruimte, maar ook een mooie en centrale ligging en is daarnaast ook nog eens instapklaar! Pak jij hier binnenkort jouw verhuisdozen uit?