Instapklaar, ruim en vol privacy: ontdek dit prachtige 4-kamer hoekappartement in Veenendaal!

Wat een geweldige kans om te genieten van het ultieme woongemak in dit moderne 4-kamer hoekappartement van maar liefst 99m²! Gelegen op de eerste woonlaag, aan het einde van de galerij, biedt deze woning niet alleen volop privacy, maar ook de mogelijkheid om aan de galerijzijde een extra zitje te creëren. Met een ruim balkon op het zuidwesten en een elektrische buitenzonwering kun je volop genieten van de zon, en dat het hele jaar door!

Wat mag je verwachten?
• Een royale woon-/eetkamer van ca. 44m² waar licht en ruimte samenkomen;
• Een moderne inbouwkeuken voor al je kookplezier;
• Drie fijne slaapkamers van ca. 12m², 7m² en 7m²;
• Een zonnig balkon op het zuidwesten, perfect voor het genieten van lange zomeravonden met een vrij uitzicht.
• Een eigen berging voor extra opslagruimte.

Wat je verder nog nodig hebt, is letterlijk om de hoek te vinden! Een supermarkt, wijkwinkelcentrum De Ellekoot en het bruisende winkelcentrum van Veenendaal met tal van winkels en eetgelegenheden liggen op loop- en fietsafstand. Met het treinstation Veenendaal-Centrum en de snelwegen A12, A30 en A15 vlakbij ben je bovendien in een handomdraai overal waar je maar wilt zijn. En met scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving is dit voor jong en oud de ideale plek om te wonen.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust van dit mooie appartement!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2022 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– Nieuwe houtstructuur vinylvloer gelegd in entreehal, keuken en woonkamer (2022);
– Elektrische buitenzonwering geplaatst (2022);
– Ombouw ten behoeve van de wasmachine en de droger in keuken geplaatst (2022);
– Radiatorknoppen vervangen (2023);
– Wasemkap vervangen (2024);
– Elektrische boiler vervangen (2024).

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie en een trappenhuis. Vervolgens bereik je via de lift of de trap de 1e verdieping, waar zich aan het einde van de galerij op nummer 479 dit heerlijk ruime appartement bevindt.

Achter de voordeur vind je de ruime entreehal. Deze is voorzien van een meterkast, intercom en een praktische berg-/voorraadkast. Twee openslaande deuren geven je toegang tot de royale, Z-vormige woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door het kamerbrede raam en de situering op het zuidwesten. De lichtinval kun je desgewenst doseren met behulp van de aanwezige screen.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met witte fronten en een houten aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een elektrische heteluchtoven, keramische kookplaat, wasemkap, close-in-boiler, grote spoelbak en een eigentijdse goudkleurige kraan.

Vanuit de woon-/eetkamer geeft een fraaie houten barndeur op een industriële zwarte rail je toegang tot de tussenhal. Vanuit de tussenhal zijn de 3 slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging bereikbaar. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van 12m2, 7m2 en 7m2. De 2 slaapkamers aan de balkonzijde zijn voorzien van een elektrisch rolluik en de grootste slaapkamer is daarnaast ook voorzien van een deur naar het balkon.

De keurige, compacte badkamer is voorzien van een industrieel meubel met waskom en een ruime inloopdouche. De wanden zijn geheel betegeld met witte tegeltjes en op de vloer liggen lichtgrijze plavuizen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en dezelfde wandbetegeling als de badkamer. Op de vloer ligt een mooie decortegel en het plafond is afgewerkt met steigerhout en inbouwspots. In de inpandige berging staat de elektrische boiler opgesteld (80 liter / bouwjaar: 2024 / huur: € 15,43 per maand) en heb je veel bergruimte tot je beschikking.

Het balkon is vanuit de woonkamer en vanuit de grootste slaapkamer toegankelijk en hiervandaan heb je een mooi uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Door de ligging kun je hier in alle privacy van het buitenleven genieten en de situering op het zuidwesten zorgt ervoor dat je op zonnige dagen optimaal van het zonnetje kunt genieten. Met de in 2022 nieuw geplaatste elektrische buitenzonwering creëer je desgewenst wat schaduw.

Afwerking
Het appartement is voorzien van dubbel glas. In de entreehal, woonkamer en keuken ligt een nette houtstructuur vinylvloer en in de tussenhal, inpandige berging en de 3 slaapkamers ligt een lichte houtstructuur laminaatvloer. Alle wanden zijn licht afgewerkt en sausbaar.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 99m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud woning: ca. 322m3
Bouwjaar: ca. 1968
Servicekosten: € 236,96 per maand (excl. stookkosten)

Oppervlakten
Woon-/eetkamer: ca. 44m2
Balkon: ca. 11m2
Keuken: ca. 9m2
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 2m2
Inpandige berging: ca. 2m2
Berging: ca. 8m2

Appartementencomplex
Dit ruime 4-kamer hoekappartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex, dat onder andere is voorzien van een beveiligde hoofdentree, videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbele liftinstallatie en trappenhuis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond van het complex de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. In de directe omgeving van het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Omgeving
Dit leuke appartement ligt op korte afstand van zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Supermarkt Jumbo Huibers bevindt zich op slechts twee minuten loopafstand. Ook treinstation Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West eenvoudig aan te rijden zijn. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties.