* ENERGIELABEL: B *

O wauw, dat uitzicht! Kom je met ons meegenieten tijdens een bezichtiging bij dit RIANTE 3-KAMER APPARTEMENT? Het bevindt zich namelijk op de 10e woonlaag, wat garant staat voor een prachtig weids uitzicht richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Uiteraard heeft dit appartement je nog meer moois te bieden, wat dacht je van:

– Een heerlijk ruime woon-/eetkamer van 34m2;
– Een complete inbouwkeuken;
– Keurige sanitaire voorzieningen;
– 2 Ruime slaapkamers (ca. 23m2 en 18m2);
– De mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren;
– Een ruim balkon met een zonnige situering op het zuidwesten;
– Een fraai en vrij uitzicht vanaf het balkon en vanuit de woon- en slaapkamer;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Een eigen berging op de 1e verdieping.

Het appartement is keurig onderhouden, maar wellicht zul je het op een aantal punten naar je eigen smaak willen afwerken. Daar ligt een prima basis voor en we nodigen je van harte uit om tijdens een bezichtiging de mogelijkheden, de ruimte en het uitzicht te komen ervaren!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbele liftinstallatie en een trappenhuis. Vervolgens bereik je via de lift of (voor de sportievelingen onder ons) de trap de 10e woonlaag, waar zich op nummer 585 dit appartement bevindt.

Achter de voordeur vind je de entreehal, die is voorzien van een meterkast en een vaste kast. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer en de keuken. De woon-/ eetkamer is voorzien van een deur naar het balkon, een radiatorombouw, een vaste kast, een elektrisch rolluik en elektrische buitenzonwering. De woonkamer heeft niet alleen een schitterend weids uitzicht te bieden, maar ook zo’n 34m2 woonplezier!

De keuken is voorzien van een nette en complete inbouwkeuken met donkere houtstructuur fronten en een gemêleerd granieten aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, magnetron en een extra werkblad.

Vanuit de woon-/eetkamer heb je toegang tot de tussenhal. Vanuit de tussenhal zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. De 2 slaapkamers zijn door hun oppervlakte van ca. 23m2 en 18m2 riant te noemen. De grootste slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon (voorzien van een losse screen), 2 elektrische screens, een radiatorombouw, een wastafelmeubel, een losse kastenwand en een schuifkastenwand. In deze schuifkastenwand vind je de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler (80 liter). De andere slaapkamer is voorzien van een losse schuifkastenwand en bevindt zich aan de galerijzijde.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandmeubel, een ruime douchecabine en mechanische afzuiging. De wanden zijn deels betegeld met groen gemarmerde tegels en deels met wit gemarmerde tegels. Ook de vloer is voorzien van wit gemarmerde tegels. De eveneens volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en hier zijn de wanden en de vloer betegeld met beige gemarmerde tegels.

Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de grootste slaapkamer te bereiken en je hebt hiervandaan een schitterend weids uitzicht over een groot gedeelte van Veenendaal en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Door de situering op het zuidwesten kun je hier op zonnige dagen optimaal van het zonnetje genieten. Het balkon is voorzien van een elektrische buitenzonwering en beige plavuizen.

Afwerking
De entreehal, de tussenhal, de woon-/eetkamer en de grootste slaapkamer zijn voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer. In de keuken ligt een terra/bruin gemêleerde plavuizenstructuur laminaatvloer en in de kleinste slaapkamer ligt tapijt. Vrijwel alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 99m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 322m3
Bouwjaar: ca. 1968
Servicekosten: € 210,97 per maand (excl. stookkosten)

Oppervlakten
Woon-/eetkamer: ca. 34m2
Balkon: ca. 12m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 23m2
Slaapkamer II: ca. 18m2
Badkamer: ca. 3m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit ruime 3-kamer appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex, dat onder andere is voorzien van een beveiligde hoofdentree, videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbele liftinstallatie en trappenhuis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond van het complex de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Omgeving
Dit ruime appartement ligt op korte afstand van zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Supermarkt Jumbo Huibers ligt naast het appartementencomplex, ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Ook treinstation Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West eenvoudig aan te rijden zijn. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties.