Skip to content

Te koop: woonhuis Rietveen 41 3907 GE Veenendaal

Verkocht

€ 389.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Rietveen 41

UNIEKE KANS: nieuwbouwwoning kopen zonder lange wachttijd!
Deze ROYALE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING is namelijk medio maart al opgeleverd en als toekomstige 1e bewoner hoef je dus niet nog eens ruim een jaar op de sleutel te wachten, maar kun je direct aan de slag om hier je eigen paleisje van te maken! Je vindt deze nieuwbouwwoning aan het Rietveen, een nieuwe straat op een prachtig plekje in Veenendaal-Oost. De woning is onderdeel van het nieuwbouwplan Eiland C, waarbij 24 rijwoningen en 14 tweekappers zijn ontwikkeld in het zuidelijk deel van de Veenderij, pal naast de Groene Grens. Je loopt hiervandaan dus zo de natuur in!

Een aantal kenmerken op een rijtje:
• De woning heeft een onderscheidende breedte van 5,7 meter;
• De woonkamer is 2,4 meter uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de tuin;
• Woonkamer en keuken bieden samen maar liefst 56m2 woonplezier;
• De keuken is casco en daardoor nog naar eigen smaak in te richten;
• Badkamer en toiletruimte zijn al gebruiksklaar (voorzien van betegeling en sanitair);
• De woning heeft 3 ruime slaapkamers (19m2, 11m2 en 7m2) en een riante zolder van 34m2;
• De tuin is gesitueerd op het westen en dient nog aangelegd te worden;
• Er is vloerverwarming en -koeling aanwezig op de begane grond en de 1e verdieping;
• De woning is voorzien van 4 zonnepanelen en draai-/kiepramen;
• De woning wordt in de huidige staat opgeleverd (casco keuken, wanden behangklaar, plafonds voorzien van spuitwerk, et cetera)

Ga jij van deze onderscheidend ruime tussenwoning jouw eigen paleisje maken?

Indeling
Via de ruime voortuin kom je bij de voordeur, die toegang geeft tot de entreehal. In de hal vind je de meterkast, garderobehoek, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer binnen, die samen met de keuken een oppervlakte heeft van maar liefst 56m2! De woonkamer is uitgebouwd, voorzien van openslaande tuindeuren en is met 5,7m onderscheidend breed. De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en door de plafondhoge raampartij heb je een leuk zicht richting de Pompmolen.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn door de rechte wanden en de afmetingen van 19m2, 11m2 en 7m2 praktisch in te richten. De grootste slaapkamer beslaat de volledige voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon. De badkamer heeft dezelfde betegeling als de toiletruimte op de begane grond en is voorzien van een wastafel, douche, wandcloset en een elektrische radiator.

2e Verdieping
Deze verdieping is nu één grote open ruimte, die in tegenstelling tot veel andere nieuwbouwwoningen al fraai is afgewerkt met witte dakpanelen. Op deze verdieping vind je de mechanische ventilatie-unit, bergruimte achter knieschotten, een dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Door het vloeroppervlak van 34m2 kun je hier uitstekend nog 1 of 2 extra (slaap)kamers realiseren!

Tuin
De achtertuin is 9,20 meter diep en gesitueerd op het westen. Een dubbele wandcontactdoos, een buitenkraan en een houten berging zijn al aanwezig, maar verder is de tuin nog volledig naar eigen smaak en inzicht in te richten. Dat geldt ook voor de voortuin, al zorgt een beukenhaag daar al voor een scheiding tussen de voortuin en het openbare voetpad.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 142m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 525m3
Grondoppervlakte: 161m2
Bouwjaar: 2020/2021

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 56m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 19m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 8m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 34m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Als je op zoek bent naar rust, ruimte, groen, water en een woning die in alle gemakken voorziet, dan is Eiland C dé plek voor jou! Eiland C ligt in het zuidelijk deel van de Veenderij in Veenendaal-Oost, pal naast de Groene Grens. De Groene Grens is een uniek natuurgebied op de grens van de gemeentes Ede en Veenendaal en is onderdeel van een ecologische verbindingszone. Oorspronkelijk had dit gebied een bijzondere natuurwaarde met onder andere kalkmoeras en blauw grasland. Dit is verloren gegaan door agrarische activiteiten, maar wordt nu weer in ere hersteld. Het wordt een gebied met bosjes, moeras, graslanden en bijvoorbeeld ruige speelplekken voor kinderen. Daarnaast zijn er ook fiets-, voet- en ruiterpaden. Vanaf Eiland C loop je zó dit prachtige natuurgebied in, waar je kunt recreëren, sporten of wandelen terwijl je ondertussen geniet van de prachtige natuur.

Uiteraard zijn er meer voorzieningen in de wijk te vinden! Zo vind je in wijkwinkelcentrum Buurtstede winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster; ideaal voor alle dagelijkse boodschappen! In het naastgelegen Ontmoetingshuis zijn scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties gehuisvest. Ook het winkelcentrum van Veenendaal is hiervandaan per fiets of auto snel bereikbaar en via de Rondweg-Oost ben je ook binnen mum van tijd op autosnelwegen A12, A30 of A15!

Kortom: de plek is al super, de basis van het huis ook! Kom je een kijkje nemen om te zien hoe je jouw ideeën hier tot uiting kunt gaan brengen? Je bent van harte welkom!

  • 155 m2
  • 161 m2
  • 4

Kenmerken Rietveen 41

Overdracht

Koopprijs€ 389.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte161 m2
Woonoppervlakte155 m2
Inhoud570 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA+

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rietveen 41

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod