Skip to content

Te koop: woonhuis Ritmeesterlaan 12 3903 XG Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 579.950,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Ritmeesterlaan 12

Dit ROYALE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET VERLENGDE GARAGE/BERGING is de moeite van een bezichtiging zeer zeker waard! Niet alleen vanwege de ruimte (de gebruiksoppervlakte is maar liefst 164m2!), maar ook vanwege de aanwezigheid van 5 slaapkamers en 2 badkamers. En dan hebben we het nog niet eens over de tuin gehad, want die heeft een heerlijk zonnige ligging op het zuidwesten. Omdat je geen inkijk van achterburen hebt, kun je hier in alle privacy van het buitenleven genieten! Ook de locatie is fijn: de Ritmeesterlaan kenmerkt zich door de bebouwing die uitsluitend uit keurig bewoonde halfvrijstaande (koop)woningen bestaat en aan de voorzijde kijk je leuk uit over een waterpartij. Zowel de woning als de straat is een hele fijne plek om je gezin groot te brengen, de huidige bewoners en hun buren (allen 1e bewoners!) zijn daar een uitstekend voorbeeld van!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2012 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– inbouwkeuken vernieuwd (2012);
– badkamer 1e verdieping vernieuwd (2012);
– binnendeuren en voordeur vernieuwd (2012);
– gladde stucwerk plafonds aangebracht op de begane grond en 1e verdieping (2012);
– dakkapel 2e verdieping geplaatst (2012);
– 2e verdieping opnieuw ingedeeld en 2e badkamer gerealiseerd (2012);
– vloerafwerking 2e verdieping vernieuwd (2012);
– doek buitenzonwering vernieuwd (2020).

Indeling
Via de ruime oprit kom je bij de voordeur, waar de overdekte entree er op regenachtige dagen voor zorgt dat je toch droog kunt wachten tot de voordeur geopend is. Vervolgens betreed je de ruime entreehal, waar je de trapopgang, een praktische trapkast, de garderobe, de meterkast en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een radiator en is betegeld met antracietkleurige wand- en vloertegels.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar je wordt verwelkomd door een zee aan licht en ruimte! Woonkamer en keuken bieden samen maar liefst 48m2 woonplezier, dat veraangenaamd wordt door de schouw met open gashaard en de brede glazen pui met schuifpui.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor je vanaf de eettafel een leuk zicht op de straat en de voorgelegen waterpartij hebt. In deze gedeeltelijk open keuken is in 2012 een L-vormige inbouwkeuken geplaatst met witte fronten en een zwart gemêleerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vaatwasser, 1¼ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS) en een bijbehorende kastenwand met 4 vrieslades, combimagnetron en een elektrische heteluchtoven. Leuk detail is het verlaagde plafond met inbouwspots!

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een gemêleerde plavuizenvloer in zand- en terra tinten en je profiteert hier van comfortabele vloerverwarming. Het gehele plafond en de wanden in de keuken zijn voorzien van glad stucwerk. Eén wand is voorzien van schoonmetselwerk en de resterende wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn maar liefst 16m2, 12m2, 12m2 en 11m2 groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik en de grootste slaapkamer is ook voorzien van een kastenwand. De slaapkamer boven de garage is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik.

De badkamer is in 2012 vernieuwd en voorzien van een meubel met dubbele wastafel en dubbele kraan, een designradiator, een wandcloset, een inloopdouche en een verlaagd plafond met inbouwspots. De witte en antracietkleurige betegeling zorgt voor een neutrale en tijdloze basis!

Afwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is geheel voorzien van draai-/kiepramen. Op de overloop en in de 3 slaapkamers liggen massieve grenen vloerdelen en in de slaapkamer boven de garage ligt een lichte laminaatvloer. Met uitzondering van de grootste slaapkamer zijn alle ruimtes voorzien van glad gestuukte plafonds.

2e Verdieping
Op deze verdieping is extra ruimte gecreëerd door een grote dakkapel te plaatsen over vrijwel de volledige lengte van het huis. Zo wordt deze verdieping optimaal benut en is er ruimte ontstaan voor een grote voorzolder, een 2e badkamer en een 5e slaapkamer. Op de voorzolder staat de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / bouwjaar: 2006) opgesteld en ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en een handdoekenradiator en is net als de andere badkamer voorzien van witte en antracietkleurige wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De 5e slaapkamer is voorzien van een dakvenster en een rolluik en is met 15m2 prettig ruim!

Afwerking 2e verdieping
Ook de 2e verdieping is voorzien van draai-/kiepramen. Op de voorzolder en in de 5e slaapkamer ligt een lichte laminaatvloer.

Garage/berging
De aangebouwde garage is maar liefst 27m2 groot en is voorzien van een radiator, wastafel, schrobputje en een kanteldeur met loopdeur.

Tuin
Als je dacht dat het binnen heerlijk wonen is…. dan heb je natuurlijk gelijk! Maar dan heb je de achtertuin nog niet gezien: ook al zo’n fijne plek om tot rust te komen. Omdat je geen directe achterburen hebt, kun je hier in alle privacy buiten zitten. De tuin is ca. 12 meter diep en ca. 9 meter breed en heeft een zonnige situering op het zuidwesten. Aangezien de tuin grotendeels is ingericht met bestrating, kun je meerdere zitjes creëren. De borders met beplanting en de 4 bomen zorgen voor een groene omlijsting van deze zonnige tuin. De buitenzonwering aan de achtergevel is recentelijk nog voorzien van een nieuw doek en zorgt desgewenst voor een stukje schaduw.

Aan de voorzijde van het huis heb je de beschikking over een brede oprit die toegang geeft tot de garage/berging. De oprit is voorzien van sierbestrating en de aangrenzende border is voorzien van hortensia’s en een boom. De voortuinen van nummer 10 en 12 worden van elkaar gescheiden door een taxushaag.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 164m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2
Externe bergruimte: ca. 27m2
Inhoud woning: ca. 560m3
Grondoppervlakte: ca. 259m2
Bouwjaar: ca. 1993

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 48m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 12m2
Slaapkamer IV: ca. 11m2
Badkamer I: ca. 7m2

2e Verdieping
Slaapkamer V: ca. 15m2
Badkamer II: ca. 4m2
Voorzolder: ca. 16m2

Tuin
Garage/berging: ca. 27m2
Overdekte entree: ca. 7m2

Omgeving
De Ritmeesterlaan is een rustige laan met een hele prettige ligging: enerzijds kun je de ruimte en rust opzoeken in de Prattenburgse bossen of natuurgebied Kwintelooijen, anderzijds sta je ook zo te midden van de gezellige drukte die bijvoorbeeld het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft. Ook het winkelcentrum van Veenendaal met een groot en divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op loop-/fietsafstand. In de nabije omgeving vind je diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties. Met de auto ben je via de Rondweg-West of Rondweg-Oost binnen mum van tijd op autosnelwegen A12 of A15. En reis je met het openbaar vervoer, dan heb je station Veenendaal-Centrum binnen handbereik.

Kortom: zowel de locatie als het huis maken dit tot een hele fijne plek om te wonen. De huidige bewoners hebben hier 28 jaar met heel veel plezier gewoond en ook de buren op nummer 10 en 14 wonen er al vanaf het begin. Dat zegt toch genoeg?

  • 164 m2
  • 259 m2
  • 5

Kenmerken Ritmeesterlaan 12

Overdracht

Koopprijs€ 579.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte259 m2
Woonoppervlakte164 m2
Inhoud560 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeDwarskap
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Ritmeesterlaan 12

Vergelijkbaar woningaanbod