Instapklaar, royaal en energiezuinig wonen in Veenendaal-West!

Stap deze instapklare HOEKWONING binnen en voel de ruimte en het lichte karakter. De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle woonkamer met houten vloer, gashaard en strak gestuukte wanden en plafonds. De tuingerichte woonkeuken biedt volop licht en contact met de zuidwestelijk gelegen tuin.

De voormalige garage is omgebouwd tot entreehal, bijkeuken en berging, met de mogelijkheid een extra slaapkamer en badkamer te realiseren; ideaal voor nu of later als levensloopbestendige oplossing.

Boven tref je drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 of 5) en een complete badkamer. De woning is uitgerust met kunststof dakramen, airco door de gehele woning, 16 zonnepanelen en heeft energielabel A, voor comfort en energiezuinig wonen.

De zonnige tuin voelt als een verlengstuk van de woning: een groot, volledig bestraat terras met een groene border en royale veranda, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk, vlakbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en treinstation, met snelle verbindingen naar de A12 en de Utrechtse Heuvelrug.

Benieuwd geworden? Kom deze prachtige woning zelf bekijken en ervaar de ruimte, sfeer en mogelijkheden!

Begane grond
Via de ruime oprit en de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze instapklare woning. De voormalige garage is slim omgebouwd tot een uitgebouwde entreehal, bijkeuken en berging, waardoor er veel praktische ruimte en extra mogelijkheden zijn.

Je wordt binnen verwelkomd in de entreehal, voorzien van een handige garderobehoek, een deur naar de bijkeuken, de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en een kastenwand met meterkast en voorraadkast.

De bijkeuken is praktisch ingericht met een keukenblok en kastenwand, waarin de wasmachine en droger op hoogte geplaatst kunnen worden. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit hier is de berging bereikbaar, uitgerust met elektra, verwarming, verlichting en een deur naar de tuin. Deze ruimtes bieden bovendien de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan zijn.

De toiletruimte is modern en tijdloos afgewerkt met een wandcloset, fonteintje, witte wandtegels en antracietkleurige tegels op de vloer en achter het toilet.

Via een deur met vier glazen panelen kom je in de woonkamer en woonkeuken, die samen ruim 49m2 woonplezier bieden. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is licht en sfeervol dankzij de ramen aan voor- en zijkant, een gashaard, een houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond. Een airco-unit zorgt hier voor extra comfort, zowel voor koeling als verwarming.

De woonkeuken is tuingericht met een kamerbrede pui en openslaande deuren naar het terras, waardoor je optimaal van licht en tuincontact geniet. De L-vormige keuken is stijlvol uitgevoerd met matwitte fronten, een antraciet composiet aanrechtblad en een praktische nis met twee schappen. De keuken is volledig uitgerust met een vriezer, gas-op-glas kookplaat met vijf pitten, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak, Quooker, koelkast, combi-oven en oven; hier kook je met gemak en plezier!

Afwerking begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. De strak gestuukte wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren en hoge plinten.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een airco-unit en schuifdeuren naar een walk-in-closet. Voorheen was dit de derde slaapkamer; de ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot kunststof dakraam, wat zorgt voor veel daglicht.

De badkamer is heel compleet en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en een handdoekenradiator. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels voorzien van een antracietkleurige decorrand; diezelfde antracietkleurige tegels zijn ook toegepast op de voorzijde van het bad en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen. De badkamer is voorzien van een kunststof dakraam en een plafond met inbouwspots.

Afwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De kleinste slaapkamer heeft gladde, sausbare wanden en in de grootste slaapkamer zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk.

2e Verdieping
De tweede verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een ruime slaapkamer. De voorzolder is prettig licht door het dakraam en biedt veel bergruimte achter de knieschotten en in de kastenwand, waar ook een extra aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Hier bevinden zich tevens de omvormer en de HR-cv-combiketel (Remeha Avanta, 2017). De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2023, 370 Wp per paneel), waarmee je aanzienlijk kunt besparen op energiekosten.

De slaapkamer en beschikt aan beide zijden over extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de twee grote kunststof Velux-dakramen is er een aangename lichtinval. Bovendien zorgt de aanwezige airco-unit ervoor dat deze verdieping zowel kan worden gekoeld als verwarmd, voor optimaal comfort het hele jaar door.

Tuin
De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor tot in de avond volop zon. Hier geniet je van het buitenleven op het ruime terras of onder de grote veranda, die is voorzien van elektra en verlichting; ideaal voor gezellige zomeravonden. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, groene borders, een druivenstruik en een buitenkraan. Praktisch zijn ook de tuinkast voor containers, het elektrisch zonnescherm en de achterom naar het achtergelegen pad.

Aan de voorzijde zorgt de volledig bestrate oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is netjes aangelegd met split, twee leibomen en een lage beukenhaag, die op natuurlijke wijze privacy biedt ten opzichte van het openbare voetpad.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 141m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2
Inhoud: ca. 499m3
Grondoppervlakte: 210m2
Bouwjaar: ca. 1990

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 30m2
Woonkeuken: ca. 19m2
Bijkeuken: ca. 9m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 19m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 10m2

Tuin
Berging: ca. 11m2
Veranda: ca. 13m2

Omgeving
Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenendaal-West, een rustige woonomgeving met veel groen en speeltuintjes. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Ellekoot, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het treinstation Veenendaal-West. Ook de uitvalswegen richting de A12 en de Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur om de hoek; een ideale plek als je comfortabel wilt wonen in een prettige woonwijk.