Wat een plaatje, dit SCHITTEREND AFGEWERKTE 3-KAMER APPARTEMENT! Als je op zoek bent naar een appartement waar je eigenlijk alleen je verhuisdozen nog maar hoeft uit te pakken, dan moet je hier zeker een kijkje komen nemen!

Want samengevat heeft dit appartement de volgende pluspunten:
• Er ligt een fraaie white wash eikenstructuur laminaatvloer door vrijwel het gehele appartement;
• Het appartement is grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds;
• Er is een nette en complete inbouwkeuken aanwezig;
• De fraaie badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd;
• Er zijn 2 grote slaapkamers van ca. 11m2;
• Het balkon heeft een zonnige ligging op het zuidoosten;
• Er is een ruime eigen berging in de onderbouw;
• Het gezellige centrum van Veenendaal ligt op loopafstand, dus je hebt alle winkels en horecagelegenheden binnen handbereik.

Bij dit sfeervolle appartement is woonplezier verzekerd! Kom je een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
In hoofdlijnen hebben vanaf 2022 de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– wanden, vloeren en plafonds grotendeels opnieuw afgewerkt (2022);
– voordeur vernieuwd (2022);
– badkamer vernieuwd (2022);
– tegelwerk en fonteintje toiletruimte vernieuwd (2022).

Indeling
Aan de buitenzijde van het complex vind je bij de beveiligde hoofdentree het brievenbussentableau en bellenbord. Eenmaal binnen loop je via het trappenhuis naar de 1e woonlaag, waar je op nummer 93 dit fraaie appartement vindt.

Vanuit de entreehal, die is voorzien van een intercom en een vaste kast met meterkast, krijg je toegang tot de keuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en 2 slaapkamers. De keuken is voorzien van een handdoekenradiator en een L-vormige inbouwkeuken met witte fronten en een kunststof aanrechtblad in een lichte houtstructuur. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vriesladen, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, dubbele spoelbak en een losse vaatwasser.

Via een houten schuifdeur in de keuken kom je in de luxe afgewerkte badkamer. Deze is in 2022 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche en een wandmeubel. De combinatie van witte wandtegels met grijze wand- en vloertegels zorgt hier voor een fraaie en tijdloze basis!

De toiletruimte is met dezelfde grijze tegels betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Net als de rest van het appartement ademt ook de woonkamer een en als sfeer, hetgeen versterkt wordt door de schouw met elektrische haard. Via een deur in de woonkamer is het balkon bereikbaar, dat een zonnige situering op het zuidoosten heeft.

De 2 slaapkamers hebben beiden een oppervlakte van 11m2. Een van deze slaapkamers is voorzien van een deur naar het balkon en de andere slaapkamer is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Berging
Direct onder het appartement bevindt zich de berging die bij het appartement hoort. Met een oppervlakte van 9m2 biedt deze prettig veel bergruimte en ook de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HR / bouwjaar: 2012) staat hier opgesteld.

Afwerking
Door vrijwel het gehele appartement ligt een fraaie white wash eikenstructuur laminaatvloer en in de keuken liggen grijze Portugese vloertegels. De wanden en plafonds zijn grotendeels gesausd en glad gestuukt. Verder is het appartement deels voorzien van kunststof kozijnen/ramen en deels van houten kozijnen/ramen met hoofdzakelijk dubbele beglazing.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 62m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud: ca. 190m3
Bouwjaar: ca. 1963
Servicekosten: € 135,- per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 23m2
Balkon: ca. 4m2
Keuken: ca. 6m2
Slaapkamer I: ca. 11m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Badkamer: ca. 2m2
Berging: ca. 9m2

Appartementencomplex
Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten hoofdentree met bel-/ brievenbussentableau en in de onderbouw bevindt zich voor ieder appartement een afzonderlijke berging. In de directe omgeving van het gebouw zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Om parkeeroverlast van bezoekers van het winkelcentrum te voorkomen, is er een parkeervergunning nodig. De 1e bewonersvergunning kost € 45,17 per jaar. Een 2e en 3e bewonersvergunning kost eveneens € 45,17 per vergunning per jaar (bron: Parkeerservice Veenendaal en website gemeente Veenendaal).

Omgeving
Het appartement ligt in een groene omgeving, maar toch op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Ook sportievelingen kunnen vanaf deze plek hun hart ophalen! Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, tennis- en voetbalvelden, maar ook sportscholen. Het nabijgelegen stadspark biedt niet alleen ruimte voor sportiviteit, maar ook voor ontspanning. Centraal kunnen we de ligging ook zeker noemen: treinstation Veenendaal-Centrum ligt op circa 5 minuten fietsafstand en via de nabijgelegen Rondweg-Oost zijn ook de autosnelwegen A12/A30 en A15 snel bereikbaar!