Skip to content

Te koop: woonhuis Spaarne 5 3904 NE Veenendaal

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Spaarne 5

Deze ruime SPLIT-LEVEL HOEKWONING ligt in een hofje, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt en waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Toch heb je alles in de buurt: wijkwinkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-West, sportaccommodaties, basisscholen en kinderopvang- en BSO-locaties. En met een inpandig te bereiken royale GARAGE/BERGING, een woonkamer en keuken van 45m2, 5 slaapkamers en een speeltuintje aan de achterzijde is dit een ideale woning voor (toekomstige) gezinnen! De woning dient wel op een aantal punten gemoderniseerd te worden, maar hierdoor kun je de woning nog helemaal naar eigen smaak afwerken! Kom je een kijkje nemen en de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren?

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de meterkast en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels en beige vloertegels. Vanuit de hal loop je het woongedeelte in, waar je direct kennismaakt met het speelse effect dat een split-level woning met zich meebrengt. Vanuit de keuken heb je namelijk een leuk zicht op de iets lager gelegen woonkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met witte frontjes en een wit kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een elektrische heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een losse vaatwasser. Vervolgens hebben we enerzijds een trap die toegang geeft tot de 1e verdieping en een kleine trap (2 treden), die je naar de woonkamer brengt. Deze tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de kamerbrede en plafondhoge aluminium (schuif)pui.

Via een deur in de woonkamer heb je toegang tot de garage/berging, die ook via zowel de voor- als achterzijde van de woning bereikbaar is. De garage/berging is voorzien van een radiator, bergzolder en een aansluiting voor de wasmachine.

De hal en keuken zijn voorzien van een zandkleurige gemêleerde plavuizenvloer en in de woonkamer ligt een donkere parketvloer.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 17m2, 12m2 en 7m2 prettig ruim en een van deze slaapkamers is voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, handdoekenradiator, wandcloset, douchecabine, ligbad en een verlaagd plafond met inbouwspots. Deze complete badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen gemêleerde tegeltjes in geeltinten.

2e Verdieping
Vanaf de overloop, die is voorzien van een dakraam, heb je toegang tot een berging en 2 slaapkamers. Ook deze slaapkamers zijn met 13m2 en 10m2 prettig ruim en zijn beiden voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer is daarnaast nog voorzien van bergruimte en een cv-kast, waarin zich de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Ecomline HR Excellent / jaar: ca. 2001) met indirect geschakelde boiler bevindt.

Tuin
De achtertuin is ca. 13 meter diep en gesitueerd op het oosten. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor je op elk gewenst plekje een terras kunt creëren. Voor een groene omlijsting van de tuin zorgen de borders met diverse soorten beplanting. In het hoekje bij de zijgevel en de aangebouwde garage/berging is een kleine overkapping met een lichtkoepel gemaakt.

Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een brede oprit, die plaats biedt aan twee auto’s. De voortuin is ingericht met bestrating en beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 131m2
Overige inpandige ruimte: ca. 21m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 515m3
Grondoppervlakte: 195m2
Bouwjaar: ca. 1982

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 33m2
Keuken: ca. 12m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 17m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 13m2
Slaapkamer V: ca. 10m2

Algemeen
Garage/berging: ca. 21m2
Overkapping: ca. 6m2

Omgeving
De Spaarne ligt op een kindvriendelijke en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West. De woning grenst aan de voorzijde aan een hofje en aan de achterzijde aan een speeltuintje, waardoor dit voor kinderen een fijne omgeving is om op te groeien. Op eigen terrein kun je 2 auto’s parkeren, maar in de directe omgeving is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-West, sportaccommodaties, (basis)scholen en kinderdagverblijf- en BSO-locaties liggen op korte afstand. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar.

Kortom: de woning heeft een kindvriendelijke, centrale en rustige ligging en prettig veel ruimte. Kom je een kijkje nemen om te ontdekken hoe je hier helemaal jouw (t)huis van kunt maken?

  • 131 m2
  • 195 m2
  • 5

Kenmerken Spaarne 5

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte195 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud515 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Spaarne 5

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

17%

20% NL

41%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod