Een ‘happy home’ in het groene Veenendaal-West!

Ben jij op zoek naar een gezellige en goed onderhouden woning in een groene omgeving? Deze leuke TUSSENWONING in Veenendaal-West, gelegen op loopafstand van het uitgestrekte bosgebied, nabij de Slaperdijk en het wijkwinkelcentrum De Ellekoot, is een plek waar je je meteen thuis zult voelen!

Sinds de oplevering in 1992 is deze woning met liefde bewoond door de huidige eigenaren, die het zelf een ‘happy home’ noemen, refererend aan de vele gelukkige jaren die ze hier met hun gezin hebben gewoond. En dat is niet voor niets! De woning beschikt over een sfeervolle woonkeuken met erker aan de straatzijde, ideaal voor gezellige momenten met vrienden en familie. De zonnige woonkamer aan de tuinzijde biedt een fijne plek om te ontspannen. Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Het sanitair dateert weliswaar van het bouwjaar, maar wordt keurig onderhouden en ziet er nog altijd netjes uit.

De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is volledig bestraat en voorzien van een houten tuinhuis en een stenen berging, ideaal voor opslag of een hobbyruimte.

Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de sfeer van deze leuke woning zelf ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Begane grond
Je komt de woning binnen in de entreehal; deze is voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden zijn deels afgewerkt met lichte wandtegels en deels met spuitwerk. Op de vloer liggen witte tegeltjes.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in. Deze is voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de tuin. Het grote raam zorgt in combinatie met de situering op het zuidoosten voor een heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer staat in een gedeeltelijk open verbinding met gezellige eetkeuken, die is voorzien van een erker en een keurige inbouwkeuken. Ook hier geniet je van een fijne lichtinval. De keuken heeft roomkleurige fronten en een zwart gemêleerd granieten aanrechtblad en je hebt hier de beschikking over een koelkast, 3 vriesladen, elektrische heteluchtoven, gaskookplaat, schouwafzuigkap en een vaatwasser.

Afwerking begane grond
De entreehal, woonkamer en keuken zijn voorzien van massief Frans eiken vloerdelen en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en in combinatie met de afmetingen (11m2, 10m2 en 6m2) zijn ze daardoor praktisch in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. De badkamer dateert nog van het bouwjaar, maar is keurig onderhouden. Je hebt hier de beschikking over een wastafel met planchet en spiegel, een radiator, een douchehoek en een 2e toilet. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond.

Afwerking 1e verdieping
Op de overloop en in de 3 slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De wanden in de slaapkamers zijn grotendeels afgewerkt met een lichte structuur; de wanden op de overloop en de trapopgangen zijn afgewerkt met spachtelputz.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, een aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschotten. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Bosch / type: HRC / jaar: 2008) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De 4e slaapkamer (10m2) beschikt over een groot Velux-dakraam en aan weerszijden over bergruimte achter knieschotten.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Tuin
De achtertuin heeft een zonnige situering op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is geheel voorzien van bestrating; je kunt dus op elk gewenst plekje een terras creëren. Bij de achtergevel bevindt zich een buitenkraan en elektrische buitenzonwering, zodat je op zonnige dagen de hoeveelheid zon en schaduw kunt doseren. Achterin de tuin staan een houten tuinhuis en een stenen berging en via de poortdeur krijg je toegang tot het achtergelegen voetpad.

De voortuin is ook geheel voorzien van bestrating en een buitenkraan.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 100m2
Externe bergruimte: ca. 11m2
Inhoud woning: ca. 355m3
Grondoppervlakte: 136m2
Bouwjaar: ca. 1992

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 36m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 11m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 10m2

Tuin
Berging: ca. 5m2
Tuinhuis: ca. 5m2

Omgeving
Deze leuke tussenwoning ligt op een centrale locatie in Veenendaal-West. Dat betekent dat je enerzijds zo in de groene omgeving van de Prattenburgse bossen bent en anderzijds eenvoudig de voorzieningen van de woonwijk kunt opzoeken. Denk daarbij aan wijkwinkelcentrum De Ellekoot, basisscholen, kinderdagverblijven, BSO-locaties en diverse sportaccommodaties. Maar ook middelbare scholen, het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein en het winkelcentrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer? Dan is treinstation Veenendaal-West snel bereikbaar! Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12/A30 en A15.