Wonen in een groene omgeving, maar met het winkelcentrum van Veenendaal praktisch in je voortuin? Dat kan aan de Trommelaar, waar wij dit ROYALE 3-KAMER APPARTEMENT te koop aanbieden! Vanuit het woonkamerraam en vanaf het balkon kijk je mooi uit over een brede groenstrook en richting het Valleikanaal. En als je de Weverij oversteekt, dan loop je zo het winkelcentrum in! Een omgeving dus die genoeg te bieden heeft, maar het appartement heeft dat zeker ook. Zo zijn er onder andere 2 balkons, 2 ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een eigen berging op de begane grond. Wel is het appartement aan de binnenzijde nogal gedateerd, maar dat biedt ook volop kansen om hier jouw eigen paleisje van te maken! Kom je de mogelijkheden bekijken tijdens een bezichtiging?

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde hoofdentree op de begane grond. Deze is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen- en bellentableau en een trappenhuis.

Via de trap bereik je de 1e verdieping waar we bij nummer 31 een kijkje achter de voordeur gaan nemen!

Je komt het appartement binnen in de entreehal. Deze is voorzien van een meterkast en videofooninstallatie. Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers, toiletruimte, badkamer en woonkamer bereikbaar.

De slaapkamers hebben met 13m2 en 9m2 een bruikbaar formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon en een aantal losse kasten. De toiletruimte is betegeld met beige wandtegels en bruine vloertegels en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douchehoek en een aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer biedt samen met de keuken zo’n 36m2 woonplezier en is voorzien van een deur naar het balkon en een groot raam dat voor een prettige lichtinval zorgt. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het (overdekte) balkon heb je een leuk uitzicht op de voorgelegen groenstrook en richting het Valleikanaal. Door de situering op het zuidoosten kun je hier op zonnige dagen vanaf zonsopkomst tot begin van de middag van het zonnetje genieten.

De open keuken is voorzien van een standaard keukenblok met witte fronten en een rvs-aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over 3 bovenkasten, 3 onderkasten, 2 lades en een spoelbak. Via een deur in de keuken is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. Dit balkon is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je hier op zonnige dagen vanaf einde van de middag tot en met zonsondergang van het zonnetje kunt genieten. Aan dit balkon grenst een vaste kast waarin de elektrische boiler (80 liter / merk: Inventum) staat opgesteld.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 76m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 235m3
Bouwjaar: ca. 1983
Servicekosten: € 129,84 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 36m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Badkamer: ca. 3m2
Balkon I: ca. 7m2
Balkon II: ca. 4m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een afgesloten, gemeenschappelijke entreehal met trappenhuis, videofooninstallatie en brievenbussen- en bellentableau. Op de begane grond van het complex is voor ieder appartement een eigen berging aanwezig. Aan de achterzijde van het appartementencomplex en in de Trommelaar zelf zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden (gratis en vergunningsvrij parkeren).

Omgeving
Dit leuke appartement is heerlijk centraal gelegen. Hiervandaan loop je binnen 5 minuten het gezellige winkelcentrum in, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook station Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West eenvoudig aan te rijden zijn. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportaccommodaties en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs).

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.