LEUK EN CENTRAAL GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 BALKONS!

Dit ruime 3-kamer appartement op de 2e verdieping biedt een comfortabele leefruimte met een prachtig uitzicht op het groen en het Valleikanaal. Deze functionele woning vormt een uitstekende basis om naar eigen smaak af te werken en in te richten. Het is zeker de moeite waard om tijdens een bezichtiging de sfeer en mogelijkheden van dit appartement te komen ervaren!

Kenmerken:
• Gunstige ligging: op slechts steenworpafstand van het gezellige centrum, sportvelden en uitvalswegen, is dit de ideale locatie om te gaan shoppen, uiteten, ontspannen, sporten of om met de auto op pad te gaan;
• Fraai uitzicht: vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een leuk uitzicht op de voorgelegen groenstrook en richting het Valleikanaal;
• Ruimte: met een gebruiksoppervlakte van ca. 76m2 en een slimme indeling biedt dit appartement maximale functionaliteit en voldoende ruimte voor comfortabel wonen;
• Gezellige woonkamer en keuken: de woonkamer en keuken vormen een gezamenlijke ruimte van maar liefst 36m2, die gekenmerkt wordt door een prettige lichtinval. Hierdoor ontstaat een uitnodigende ambiance om te ontspannen, te koken en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden;
• Twee balkons: door de aanwezigheid van twee balkons heb je op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje in zon of schaduw om te genieten van het groen en de omgeving;
• Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers van 13m2 en 9m2 bieden voldoende ruimte voor rust en ontspanning, waarbij de grootste slaapkamer over een deur naar het balkon beschikt;
• Badkamer en toilet: de betegelde toiletruimte en badkamer zijn praktisch ingericht, met alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort;
• Bergruimte: met een eigen berging van 5m2 op de begane grond heb je voldoende ruimte voor opslag, terwijl er op het buitenterrein voldoende parkeergelegenheid is.
• Appartementencomplex: kleinschalig en goed onderhouden, met een afgesloten entreehal, trappenhuis en een videofooninstallatie.

Dit appartement biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een mooie basis voor ultiem woonplezier. Kom tijdens een bezichtiging de potentie ontdekken en maak van dit huis jouw droomhuis!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde hoofdentree op de begane grond. Deze is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen- en bellentableau en een trappenhuis.

Via de trap bereik je de 2e verdieping waar we bij nummer 33 een kijkje achter de voordeur gaan nemen!

Je komt het appartement binnen in de entreehal. Deze is voorzien van een meterkast en videofooninstallatie. Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers, toiletruimte, badkamer en woonkamer bereikbaar.

De slaapkamers hebben met 13m2 en 9m2 een bruikbaar formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon. De toiletruimte is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douchehoek en een aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer biedt samen met de keuken zo’n 36m2 woonplezier en is voorzien van een deur naar het balkon en een groot raam dat voor een prettige lichtinval zorgt. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het (overdekte) balkon heb je een leuk uitzicht op de voorgelegen groenstrook en richting het Valleikanaal. Door de situering op het zuidoosten kun je hier op zonnige dagen vanaf zonsopkomst tot begin van de middag van het zonnetje genieten.

De open keuken is voorzien van een standaard keukenblok met witte fronten en een rvs-aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over 3 bovenkasten, 3 onderkasten en een spoelbak. Via een deur in de keuken is het balkon aan de achterzijde toegankelijk, dat gesitueerd is op het noordwesten. Aan dit balkon grenst een vaste kast waarin de elektrische boiler (50 liter) staat opgesteld.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 76m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud: ca. 235m3
Bouwjaar: ca. 1983
Servicekosten: € 179,84 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 36m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Badkamer: ca. 3m2
Balkon I: ca. 7m2
Balkon II: ca. 4m2
Berging: ca. 5m2

Appartementencomplex
Dit kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een afgesloten, gemeenschappelijke entreehal met trappenhuis, videofooninstallatie en brievenbussen- en bellentableau. Op de begane grond van het complex is voor ieder appartement een eigen berging aanwezig. Aan de achterzijde van het appartementencomplex en in de Trommelaar zelf zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden (gratis en vergunningsvrij parkeren).

Omgeving
Dit leuke appartement is heerlijk centraal gelegen. Hiervandaan loop je binnen 5 minuten het gezellige winkelcentrum in, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook treinstation Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West eenvoudig aan te rijden zijn. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportaccommodaties en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs).

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.