Ruim 2-kamer appartement met 2 balkons, eigen berging en alles binnen handbereik!

Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het Valleikanaal, een kop koffie drinken op je eigen balkon en daarna zó de stad in wandelen voor een boodschap of gezellig terrasbezoek. Dit ruime 2-KAMER APPARTEMENT (ca. 62m²) aan de Trommelaar combineert een rustige ligging met alle voordelen van het Veenendaalse centrum binnen handbereik. De woning biedt een praktische indeling en vormt de perfecte basis om jouw woonwensen waar te maken. Met een eigen berging op de begane grond en gratis parkeergelegenheid voor de deur is het comfort compleet.

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, rust en het uitzicht!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde hoofdentree op de begane grond. Deze is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen- en bellentableau en een trappenhuis.

Via de trap bereik je de 1e verdieping waar we bij nummer 49 een kijkje achter de voordeur gaan nemen!

Je komt het appartement binnen in de ruime entreehal. Deze is voorzien van een meterkast en videofooninstallatie. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer bereikbaar.

De toiletruimte is betegeld met beige wandtegels en bruine vloertegels en is voorzien van een toilet en een fonteintje. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douchehoek, een aansluiting voor de wasmachine en een radiator.

De slaapkamer heeft met 13m2 een bruikbaar formaat en is voorzien van 3 losse kasten en een deur naar het balkon.

De woonkamer biedt samen met de keuken zo’n 36m2 woonplezier en is voorzien van een deur naar het balkon en een groot raam dat voor een prettige lichtinval zorgt. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het (overdekte) balkon heb je een leuk uitzicht op het voorgelegen Valleikanaal. Door de situering op het zuidwesten kun je hier op zonnige dagen de hele middag van het zonnetje genieten.

De open keuken is voorzien van een standaard keukenblok met crèmekleurige fronten en een rvs-aanrechtblad met spoelbak. Je hebt hier de beschikking over 3 bovenkasten, 3 onderkasten en een losse kast. Via een deur in de keuken is het balkon aan de achterzijde toegankelijk, dat gesitueerd is op het noordwesten. Aan dit balkon grenst een vaste kast waarin de elektrische boiler (Daalderop, 50 liter) staat opgesteld.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 62m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 195m3
Bouwjaar: ca. 1983
Servicekosten: € 119,42 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 27m2
Keuken: ca. 9m2
Slaapkamer: ca. 13m2
Badkamer: ca. 3m2
Balkon I: ca. 7m2
Balkon II: ca. 4m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een afgesloten, gemeenschappelijke entreehal met trappenhuis, videofooninstallatie en brievenbussen- en bellentableau. Op de begane grond van het complex is voor ieder appartement een eigen berging aanwezig. Aan de achterzijde van het appartementencomplex en in de Trommelaar zelf zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden (gratis en vergunningsvrij parkeren).

Omgeving
Dit leuke appartement is heerlijk centraal gelegen. Hiervandaan loop je binnen 5 minuten het gezellige winkelcentrum in, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook treinstation Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West eenvoudig aan te rijden zijn. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportaccommodaties en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs).

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.