Te koop: woonhuis Van Dijkerf 3 3907 MC Veenendaal

Deze KEURIG AFGEWERKTE TUSSENWONING ligt aan een rustig en autoluw hofje in de geliefde woonwijk Veenendaal-Oost en heeft veel woonplezier én -comfort te bieden. Om een tipje van de sluier op te lichten:

• De lichte woonkamer/keuken bieden samen 31m2 woonplezier;
• Je hebt de beschikking over een nette en complete inbouwkeuken en keurige sanitaire voorzieningen;
• De woning is voorzien van 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor 5);
• Uniek aan de woning is dat er een kruipruimte aanwezig is, dit in tegenstelling tot de meeste andere woningen in Oost;
• De tuin is ruim 12 meter diep en gesitueerd op het oosten;
• Je hebt de mogelijkheid de woonkamer uit te bouwen en er blijft dan nog steeds een ruime tuin over;
• Het wijkwinkelcentrum, scholen en natuurgebied De Groene Grens liggen op loopafstand.

Genoeg goede redenen dus om een bezichtiging in te plannen. We verwelkomen je graag!

Vernieuwingen/verbeteringen:
– De DEVO warmtemeter is vervangen in 2019/2020;
– De vloerverwarmingsunit is vernieuwd in 2021;
– In 2022 zijn de wanden op de begane grond opnieuw gesausd;
– De keuken is in 2022 uitgebreid met een extra kastenwand met daarin o.a. een apothekerskast, vriesladen en een elektrische heteluchtoven;
– In 2022 is de trap naar de 1e verdieping verstevigd (tegen kraken) en geschilderd;
– De slimme elektrameter is vervangen in 2023.

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met licht gemêleerde beige wandtegels en bruin/grijze vloertegels.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, waar de brede glazen pui met aluminium schuifpui voor een prettige lichtinval zorgt en een praktische trapkast in extra bergruimte voorziet.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een nette, L-vormige inbouwkeuken met witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een combimagnetron, inductiekookplaat, schouwafzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. In 2022 is er een extra kastenwand geplaatst met daarin een apothekerskast, vriesladen en een elektrische heteluchtoven (2016).

Afwerking indeling
De begane grond is voorzien van een bruin/grijs gemêleerde plavuizenvloer met vloerverwarming en -koeling.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn door de rechte wanden en de oppervlaktes van 12m2, 8m2 en 7m2 praktisch in te richten en de grootste slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, een hoekbad/douchecombinatie, een wandcloset en een handdoekenradiator. De wanden zijn grotendeels betegeld met licht gemêleerde tegels. De wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met donkere houtstructuur tegels.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een travertinlook grijze PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling.

2e Verdieping
De ruime zolderverdieping is voorzien van bergruimte achter knieschotten, een radiator, 2 dakramen, een losse kastenwand, een aansluiting voor de wasmachine en ook staat hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Je zou hier uitstekend 1 of 2 extra (slaap)kamers kunnen realiseren!

Afwerking 2e verdieping
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een white wash eikenstructuur laminaatvloer en in de hoek bij de wasmachine ligt een lichte plavuizenvloer.

Tuin
De achtertuin is ruim 12 meter diep en heeft een zonnige situering op het oosten. De tuin is voorzien van bestrating, split en beplanting en het kunstgras zorgt voor een groene omlijsting van deze zonnige tuin. Achterin de tuin staat de houten berging, die is voorzien van 2 zonnepanelen. De poortdeur zorgt ervoor dat de tuin ook via het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar is.

De voortuin is ingericht met bestrating, een pergola en een beukenhaag.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 102m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 340m3
Grondoppervlakte: 122m2
Bouwjaar: ca. 2013

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 31m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 21m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een rustige en autoluwe straat, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen (met direct achter de woning 2 openbare elektrische laadpalen) en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In het nabijgelegen wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Ook loop je hiervandaan zo natuurgebied de Groene Grens in, wat een prachtige plek voor ontspanning is. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum, maar ook op autosnelwegen A12/A30 of A15!