Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Veldweg 21 3902 EJ Veenendaal

Verkocht

€ 329.950,- k.k.

Deze heerlijk RUIME TUSSENWONING verdient weliswaar een beetje liefde en aandacht, maar dan krijg je er heel veel voor terug. Zoals:

– Een gebruiksoppervlakte van ca. 138m2;
– Woonkamer en keuken van in totaal ca. 43m2;
– 4 Ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6);
– Achtertuin op het westen met stenen berging;
– Centrale ligging, nabij wijkwinkelcentrum Het Ronde Erf, het Dragonderpark en intercitystation Veenendaal-De Klomp.

Je hebt hier letterlijk alle ruimte om er jouw eigen droomhuis van te maken, de basis ingrediënten zijn al in huis. Je bent van harte welkom om tijdens een bezichtiging te komen kijken hoe jij het helemaal naar jouw smaak kunt maken!

Indeling
Via de ruime voortuin kom je bij de voordeur, die je toegang geeft tot de entreehal. In de hal vind je de meterkast, garderobehoek, trapopgang, toiletruimte en trapkast. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en op de vloer liggen wit gemarmerde plavuizen.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, Z-vormige woonkamer. Door de grote ramen in de voor- en de achtergevel profiteer je hier van een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer, een elektrische buitenzonwering aan de achterzijde en een handbediende buitenzonwering aan de voorzijde.

De keuken is voorzien van een deur naar de tuin en een standaard inbouwkeuken met witte fronten en een RVS aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over 5 bovenkasten, 4 onderkasten, een spoelbak en een HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HRE) voor de warmwatervoorziening van de gehele woning.

Samen bieden woonkamer en keuken zo’n 43m2 woonplezier!

1e Verdieping
Aan de ruime overloop grenzen 4 slaapkamers en de badkamer. De 4 slaapkamers zijn allen praktisch recht opgetrokken en hebben met 13m2, 10m2, 10m2 en 7m2 een bruikbaar formaat. De badkamer is grotendeels voorzien van witte wandtegels, een granitovloer, een wastafel met planchet en spiegel, een douchecabine en een 2e toilet.

2e Verdieping
Via een vaste trap is er toegang tot de riante zolderverdieping. Deze is voorzien van een vernieuwd dakraam, bergruimte achter knieschotten, een mechanische ventilatie-unit en een HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / bouwjaar: ca. 2007) voor de verwarming van de gehele woning.

Je kunt deze verdieping uitstekend indelen met een voorzolder en 2 ruime (slaap)kamers.

Tuin
De achtertuin is ca. 9,00 meter diep en gesitueerd op het westen. De tuin is voorzien van bestrating en borders met diverse soorten beplanting. De stenen berging bevindt zich eveneens in de achtertuin.

De voortuin is ingericht met bestrating, een grote plataan en diverse soorten beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 138m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud woning: ca. 430m3
Grondoppervlakte: 157m2
Bouwjaar: ca. 1975

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 43m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 10m2
Slaapkamer IV: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 28m2

Tuin
Berging: ca. 8m2

Omgeving
Deze ruime woning is gelegen in de woonwijk Dragonder-Noord. Hier is het enerzijds heerlijk rustig wonen, maar anderzijds profiteer je ook van de centrale ligging ten opzichte van het centrum, treinstation en uitvalswegen. Wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Maar ook sportaccommodaties en het winkelcentrum (met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden) heb je in de buurt. En met intercitystation Veenendaal-De Klomp op slechts 10 minuten fietsen en de A12 op nog geen 5 minuten autorijden, zijn ook de grote steden snel bereikbaar!

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

  • 138 m2
  • 157 m2
  • 5

Kenmerken Veldweg 21

Overdracht

Koopprijs€ 329.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud430 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Veldweg 21

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

35%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod