Skip to content

Te Koop: woonhuis Verlengde Spoorlaan 52 3904 MB Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 444.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Veenendaal Verlengde Spoorlaan 52

Wat een heerlijk ruim gezinshuis! Dat zul je ongetwijfeld beamen als je de foto’s ziet van deze ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING met GROTE GARAGE/BERGING, maar ook als je het na een bezichtiging zelf hebt kunnen ervaren. Want met een heerlijk lichte woonkamer met open haard, een dito woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk centrale ligging ten opzichte van zowel de natuur als dagelijkse voorzieningen, is dit toch een heerlijke plek om je gezin groot te brengen?

Vernieuwingen / Verbeteringen
De huidige bewoners hebben in de periode 2016-2017 de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen laten uitvoeren:
– inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2016);
– 2e badkamer gerealiseerd (ca. 2016);
– vloeren door de gehele woning vernieuwd (ca. 2016);
– nieuwe HR-cv-combiketel geplaatst (ca. 2016);
– 12 zonnepanelen geplaatst (ca. 2017).

Indeling
Via de riante oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s, komen we bij de voordeur. Deze bevindt zich in de zijgevel en geeft toegang tot de ruime entreehal, die is voorzien van een hardhouten trapopgang, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje en is geheel betegeld met gemêleerde crèmekleurige wand- en vloertegels. Vanuit de hal lopen we de royale woonkamer/woonkeuken in. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle (open) gashaard, die omlijst wordt door een strakke zwarte schouw en een marmeren plateau. De 2 brede glazen puien (waarvan 1 met deur naar de tuin) en de 2 zijramen zorgen voor een prettige lichtinval. Al met al is de woonkamer een heerlijke plek om tot rust te komen of om heel wat gezellige uurtjes in door te brengen! Maar dat kan ook in de woonkeuken, die eveneens een heerlijke lichtinval heeft door de plafondhoge erker. De fraaie inbouwkeuken draagt hier ook zeker bij aan het woonplezier! Deze inbouwkeuken is medio 2016 nieuw geplaatst en is qua apparatuur voorzien van alle luxe: een spoelbak met quooker-kraan, vaatwasser, fornuis met elektrische heteluchtoven en 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw (RVS), grote koelkast en maar liefst 7 vriesladen! Het werkgedeelte is voorzien van hoogglans witte fronten en een grijs kunststof aanrechtblad en de hoge kastenwand is voorzien van fronten in een lichte eikenstructuur.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een witte houtstructuur laminaatvloer.

1e Verdieping
Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De 3 slaapkamers hebben met 14, 12 en 7m2 bruikbare afmetingen en de grootste van deze slaapkamers is voorzien van een balkon, dat gesitueerd is op het zuidwesten. De inloopkast voorziet praktisch in extra bergruimte. De badkamer is met 9m2 heerlijk ruim en voorzien van een wastafelmeubel met bijbehorende wandmeubels en grote spiegel, een ligbad, douchecabine, handdoekenradiator en wandcloset. De badkamer is geheel betegeld met gemêleerde crèmekleurige wand- en vloertegels.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een lichtgrijze houtstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
Ook de 2e verdieping is via een hardhouten trap bereikbaar. Hier vinden we op de voorzolder een dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergruimte achter de knieschotten en een cv-kast, waarin de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / jaar: 2016) staat opgesteld. Ideaal is de 2e badkamer, die hier in 2016 gecreëerd is! Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche en is betegeld met witte wandtegels met een zwarte decorrand en grijze vloertegels. Het dakraam en het grote raam in de voorgevel zorgen voor een fijne lichtinval. De 4e slaapkamer meet 10m2 en is voorzien van bergruimte achter knieschotten.

Afwerking 2e verdieping
De voorzolder en 4e slaapkamer zijn voorzien van een lichte houtstructuur laminaatvloer.

Tuin
De leuk aangelegde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en is grotendeels voorzien van grote tegels. Hierdoor kan er zowel voor- als achter in de tuin een terras gecreëerd worden, waardoor er op zonnige dagen van zonsopgang tot zonsondergang van het zonnetje geprofiteerd kan worden. Het straatwerk wordt onderbroken door kunstgras, wat niet alleen een mooie strakke uitstraling aan de tuin geeft, maar natuurlijk ook een ideale speelplek voor kinderen is! Langs het kunstgras is een border aangelegd, die is voorzien van beplanting en 2 bolconiferen op stam.

De woning is ongeveer op het midden van het perceel gebouwd, waardoor er een riante oprit en voortuin zijn ontstaan. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de grote garage/berging, die is voorzien van een elektrische roldeur en 12 zonnepanelen op het platte dak. De voortuin is voorzien van terrakleurig split en diverse soorten beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 147m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2
Externe bergruimte: ca. 25m2
Inhoud woning: ca. 512m3
Grondoppervlakte: 386m2
Bouwjaar: ca. 1997

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 42m2
Keuken: ca. 11m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer I: ca. 9m2
Inloopkast: ca. 3m2
Balkon: ca. 3m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 10m2
Badkamer II: ca. 6m2

Tuin
Garage: ca. 25m2

Omgeving
Deze heerlijke gezinswoning bevindt zich aan een geliefde laan, die slechts aan één zijde is bebouwd en de buitenste grens vormt van de woonwijk Petenbos-Oost. De locatie is heerlijk centraal: sla je rechtsaf, dan bevind je je vrijwel direct in het buitengebied van Veenendaal/Rhenen en sla je linksaf, dan heb je alle voorzieningen van Petenbos-Oost binnen handbereik. Het wijkwinkelcentrum van Petenbos, met een moderne Jumbo-supermarkt, een kapper en een cafetaria, ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Ook andere voorzieningen zoals (basis)scholen, woonboulevard en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn hiervandaan snel bereikbaar. Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-Oost binnen mum van tijd op snelwegen als A12, A15 of A30!

Kortom: een heerlijk gezinshuis op een geliefde plek! Ruimte, licht en comfort zijn optimaal aanwezig en maken van dit fijne huis een thuis!

  • 147 m2
  • 386 m2
  • 4

Kenmerken Verlengde Spoorlaan 52

Overdracht

Koopprijs€ 444.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte386 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie147 m2
Inhoud512 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typedwarskap
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Verlengde Spoorlaan 52

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod