Heerlijk ruim hoekappartement met tuin op een centrale locatie in Veenendaal!

Wonen in een ruim en licht appartement met een groot terras en een fijn stukje tuin? Dit hoekappartement van 95m² op de begane grond biedt je alles wat je nodig hebt! De woonkamer met open keuken van maar liefst 54m² biedt alle ruimte om je ideeën werkelijkheid te maken en is perfect voor gezellige avonden en het ontvangen van vrienden en familie.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en keurig sanitair. Zowel in het appartement als erbuiten heb je bergruimte tot je beschikking.

Wat de locatie betreft: je woont hier super centraal! Het centrum van Veenendaal is op korte afstand, maar je hebt ook snel toegang tot de A12 en andere uitvalswegen, ideaal voor werk en uitstapjes.

Een perfect appartement voor wie ruimte en comfort zoekt, zonder concessies te doen aan locatie. Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
De voordeur van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het appartementencomplex en geeft je toegang tot de ruime entreehal. Vanuit deze hal krijg je toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, inpandige berging en woonkamer/keuken.

De 2 slaapkamers hebben met 13 en 7m2 een bruikbaar oppervlakte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, wandmeubel, radiator en een inloopdouche met glazen scheidingsscherm. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen lichtgrijze tegels. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

In de ruime inpandige berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28 uit 2010).

De woonkamer biedt je samen met de (open) keuken maar liefst 54m2 woonplezier en is een heerlijk lichte ruimte vanwege de ramen in zij- en voorgevel. Een tuindeur geeft je toegang tot het heerlijk ruime terras, dat een zonnige situering op het noordwesten heeft. Maar ook de stralen van de ‘zuid’zon pak je op zonnige dagen volop mee!

De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met gebroken witte fronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, spoelbak en een kleine koelkast.

Afwerking
Vrijwel alle wanden zijn afgewerkt met scanbehang en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 95m2
Externe bergruimte: ca. 3m2
Inhoud woning: ca. 295m3
Bouwjaar: ca. 2010
Servicekosten: € 220,97 per maand

Oppervlakten
Woonkamer + keuken: ca. 54m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2
Inpandige berging: ca. 4m2
Berging: ca. 3m2

Appartementencomplex
Het appartementencomplex is uitstekend onderhouden en heeft een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. In de directe omgeving van het complex vind je openbare parkeermogelijkheden en een speelveld.

Omgeving
De Vlindertuin is onderdeel van een kleinschalig inbreidingsproject langs de Nieuweweg en is dus heerlijk centraal gelegen. Hiervandaan loop of fiets je zo naar het gezellige centrum van Veenendaal, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer moet reizen, is de ligging zeker centraal te noemen. Binnen enkele minuten rij je op de A12, waardoor steden als Utrecht of Arnhem snel aan te rijden zijn. Station Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp liggen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.