* ENERGIELABEL: A *

RUIMTE, LICHT EN LOCATIE: dat zijn de 3 grootste pluspunten van dit 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT aan de Vondellaan! Maar uiteraard hebben we er nog meer voor u in petto:

• Het appartement biedt met een woonoppervlakte van 96m2 prettig veel leefruimte;
• Op het ruime balkon (13m2) geniet u vanaf het middaguur van de zon;
• Door de hoekligging heeft het appartement ramen in de zijgevel en dus extra lichtinval in woonkamer en keuken;
• De woonkamer en keuken bieden samen 47m2 woonplezier;
• Er zijn 2 slaapkamers van 14m2 en 8m2;
• U heeft een eigen berging op de begane grond tot uw beschikking;
• Het appartement ligt op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Ellekoot, treinstation Veenendaal-West en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen, zodat u zelf kunt ervaren dat dit een appartement is waar woonplezier gegarandeerd wordt!

Indeling
U krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een videofoon-/brievenbussentableau, een trappenhuis en een liftinstallatie.

Vervolgens bereikt u de 3e verdieping, waar zich achter de voordeur van nummer 128 dit ruime en prettig lichte appartement bevindt.

In de ruime entreehal vindt u de videofooninstallatie, de garderobehoek en de meterkast. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, badkamer, de 2 slaapkamers, de wasruimte en de woonkamer/keuken bereikbaar.

De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met wit gemarmerde wand- en vloertegels. De keurige badkamer is voorzien van een wastafel, wandcloset en douchecabine en is geheel betegeld met witte wandtegels en wit gemarmerde vloertegels.

De 2 slaapkamers zijn met 14m2 en 8m2 prettig ruim en de grootste slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon.

De praktische wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en ook staan hier de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: TrendLine / bouwjaar: 2013) opgesteld.

Het hele appartement kenmerkt zich door licht en ruimte en dat komt allemaal nog eens samen in de woonkamer: in deze mooie ruimte van 39m2 zorgen de grote ramen in voor- en zijgevel voor een heerlijke lichtinval. De 2 ramen in de voorgevel zijn voorzien van elektrische screens. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot het heerlijk ruime balkon (13m2), dat een gunstige ligging op het zuidwesten heeft. Hier kunt u vanaf 12 uur ’s middags tot en met zonsondergang genieten van de zon, de rust en het uitzicht!

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken; slechts een halfhoog muurtje onttrekt het zicht op het aanrecht. De L-vormige inbouwkeuken heeft witte fronten en een kunststof aanrechtblad in een lichte houtstructuur. U heeft hier de beschikking over een vaatwasser, spoelbak, elektrische heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, losse koel-/vriescombinatie en een losse magnetron. Samen bieden woonkamer en keuken 47m2 woonplezier!

Afwerking
Het appartement is hoofdzakelijk voorzien van spuitwerk wandafwerking.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 96m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 295m3
Bouwjaar: ca. 1996
Servicekosten: € 183,94 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 39m2
Balkon: ca. 13m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Badkamer: ca. 4m2
Wasruimte: ca. 4m2

Parkeerplaats/berging
Als eigenaar van dit heerlijk lichte appartement heeft u de beschikking over een eigen berging. De parkeerplaatsen bevinden zich op het buitenterrein behorend bij het complex en de berging bevindt zich op de begane grond van het complex.

Appartementencomplex
Dit mooie appartement bevindt zich in het goed onderhouden appartementencomplex Prattenborgh A, dat onderdeel is van een drietal appartementencomplexen (Prattenborgh A, B en C). Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren aanwezig. Het gebouw is onder andere voorzien van een gemeenschappelijke, beveiligde hoofdentree, een videofoon-/brievenbussentableau, een trappenhuis en een liftinstallatie.

Omgeving
De Vondellaan ligt op een centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-West en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Ook voorzieningen als sportaccommodaties, tandarts, huisarts en apotheek bevinden zich op korte afstand. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar.