Moderne luxe, eigentijdse afwerking en een fijne ligging tussen natuur en winkelcentrum

Welkom aan de Waagmeester 26, een jonge, instapklare TUSSENWONING waar comfort, stijl en praktische indeling hand in hand gaan. Deze woning uit 2021 biedt een lichte en tuingerichte woonkamer met een brede schuifpui, een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en een badkamer waarin luxe en functionaliteit samenkomen. Dankzij de zonnige ligging op het zuidoosten en de achtertuin met berging en poort naar het parkeerterrein, ervaar je hier het beste van binnen- én buitenleven.

Gelegen in de groene en rustige wijk Veenderij, woon je hier tussen natuurgebieden De Hellen en De Groene Grens, maar met winkels, scholen en uitvalswegen altijd dichtbij. Het beste van alle werelden, op één plek!

Kom jij het ervaren tijdens een bezichtiging? Van harte welkom!

Begane grond
Via de voordeur loop je de ruime entreehal binnen, waar je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en is betegeld met wit gemarmerde wandtegels; de wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige tegels. De trap is bekleed met laminaat.

Vanuit de hal krijg je via een deur met glas toegang tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer die voorzien is van een praktische trapkast en een schuifpui. Deze kamerbrede pui zorgt er samen met de situering op het zuidoosten voor dat de woonkamer een heerlijk lichte ruimte is, waar de fraaie visgraat PVC-vloer, de glad gestuukte wanden en de hoge witte plinten voor een sfeervolle en eigentijdse basis zorgen.

De keuken is straatgericht en biedt een leuk weids uitzicht over de Van Essenlaan. De L-vormige keukenopstelling heeft antracietkleurige betonlook fronten en een antracietkleurig composiet aanrechtblad en is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, combi oven, inductiekookplaat, RVS recirculatie kap, vaatwasser en spoelbak. Voor extra comfort is er tevens een Quooker, zodat je direct kokend water tot je beschikking hebt.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van paneeldeuren en een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De glad gestuukte wanden zijn afgewerkt met renovlies.

Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14m2 en 7m2 en zijn door de rechte wanden praktisch in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een barndeur en elektrisch bedienbare rolluiken. In de was-/bergruimte vind je de mechanische ventilatie-unit en een praktische ombouw voor de wasmachine en droger. De badkamer is een eigentijds plaatje met als basis witte gemarmerde wandtegels in combinatie met antracietkleurige wand- en vloertegels. De ruimte is ingericht met een grote inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een betegeld bankje en twee glazen deuren met smoked glass, een wandcloset, een zwart meubel met brede wastafel en twee zwarte kranen en een elektrische handdoekenradiator.

Afwerking verdieping
De verdieping is voorzien van paneeldeuren een PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De glad gestuukte wanden zijn afgewerkt met renovlies.

Tuin
De achtertuin is ca 5 meter breed en ca. 7,5 meter diep en heeft een zonnige situering op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een groot terras met decortegels. De verhoogde border met diverse soorten beplanting en het kunstgras geven extra kleur en fleur aan deze leuke tuin. Achterin de tuin staat de houten berging, die voorzien is van verlichting en elektra. Via de poortdeur krijg je toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 80m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 282m3
Grondoppervlakte: 94m2
Bouwjaar: ca. 2021

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 34m2

Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Als je op zoek bent naar rust, ruimte, groen, water en een woning die in alle gemakken voorziet, dan is deze woning dé droomplek voor jou! De Waagmeester ligt in het westelijk deel van de Veenderij in Veenendaal-Oost, tussen zowel natuurgebied de Groene Grens als natuurgebied De Hellen. Vanaf de Waagmeester loop je binnen enkele minuten deze prachtige natuurgebieden in, waar je kunt recreëren, sporten of wandelen terwijl je ondertussen geniet van de prachtige natuur.

Uiteraard zijn er meer voorzieningen in de wijk te vinden! Zo vind je om de hoek Brasserie De Fuut, waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, een ander lekker drankje of desgewenst een hapje eten. In wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster; ideaal voor alle dagelijkse boodschappen! In het naastgelegen Ontmoetingshuis zijn scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties gehuisvest. Ook het winkelcentrum van Veenendaal is hiervandaan per fiets of auto snel bereikbaar en via de Rondweg-Oost ben je ook binnen mum van tijd op autosnelwegen A12, A30 of A15!