Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wespeorchis 25 3903 EB Veenendaal

Verkocht

€ 399.950,- k.k.

* ENERGIELABEL: A *

Bij deze VERRASSEND RUIME TUSSENWONING is het een kwestie van verhuisdozen uitpakken en genieten maar! Van de rustige straat, de diepe en leuk aangelegde tuin waar je de hele dag van zon en schaduw kunt genieten en natuurlijk van de heerlijke leefruimte die dit huis je te bieden heeft.

Woonplezier verzekerd dus, in deze leuke tussenwoning. Je bent van harte welkom om het tijdens een bezichtiging te komen ervaren!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2022 hebben in hoofdlijnen de onderstaande vernieuwingen plaatsgevonden:
– HR-cv-combiketel vernieuwd (2022);
– vloerafwerking 1e en 2e verdieping vernieuwd (2022);
– 8 zonnepanelen geplaatst met een gem. jaaropbrengst van ca. 2.300 kWh (2023);
– combi-oven, vaatwasser en afzuigkap vernieuwd (2023).

Indeling
Via de voortuin, die geheel bestraat is en daardoor plaats biedt aan 2 auto’s, kom je bij de voordeur. Daarachter vind je de entreehal met daarin de meterkast, de trapopgang, de garderobehoek en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet, een fonteintje en witte wand- en vloertegels.

Via de zwart geschilderde deur met facetglas loop je de woon-/eetkamer binnen. Met een oppervlakte van ca. 45m2 een heerlijke leefruimte! Niet alleen vanwege de prettige lichtinval, maar ook door de praktische indeling. Want zet je je eethoek aan de straatzijde en je zithoek aan de tuinzijde of toch andersom? Het kan allebei! Aan de straatzijde is de woonkamer voorzien van een wit wandmeubel met gesloten gashaard (deze is defect) en aan de tuinzijde van openslaande tuindeuren.

In de gedeeltelijk open keuken staat een L-vormige inbouwkeuken met een hoge kastenwand opgesteld. Deze fraaie, tijdloze keuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een taupekleurig composiet aanrechtblad en is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, carrouselkast, 4-pits gaskookplaat, vrijhangende schouwafzuigkap en een geïntegreerd eetgedeelte. De bijbehorende kastenwand is voorzien van een koelkast, stoomoven en combi-oven.

Vanuit de keuken krijg je toegang tot de praktische bijkeuken. Niet alleen praktisch omdat je hier een schuifkastenwand met wasmachineaansluiting hebt, maar ook praktisch vanwege de deur naar de tuin. Heb je in de tuin gewerkt of hebben de kids buiten gespeeld, dan is zo’n bijkeuken ideaal om de (vieze) schoenen uit te trekken en de rest van het huis schoon te houden!

Afwerking begane grond
In de entreehal liggen antracietkleurige plavuizen, in de bijkeuken een donkere eikenstructuur PVC-vloer en in de woon-/eetkamer en keuken liggen hardhouten vloerdelen.

1e Verdieping
Op de overloop zorgt het dakraam voor een prettige lichtinval en kun je heel praktisch je spullen opbergen in de bergruimte achter de knieschotten. Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer I (ca. 14m2) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwspots. De andere 2 slaapkamers (ca. 11m2 en 9m2) bevinden zich aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

De keurige badkamer is voorzien van 2 wastafels (ieder met een wandkraan en spiegelkastje), een wandcloset, een ligbad/douchecombinatie met hand- en stortdouche, een handdoekenradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. De wanden in de badkamer zijn geheel betegeld; deels met witte tegels en deels met grijze mozaïektegels. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen.

Afwerking 1e verdieping
Op de overloop en 3 slaapkamers ligt een donkere eikenstructuur PVC-vloer.

2e Verdieping
Via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping krijg je toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping heeft een hoogte van ca. 2,00 meter en is opgesplitst in een voorzolder en een knusse 4e kamer. Op de voorzolder staan de HR-cv-combiketel (merk: ATAG / bouwjaar: 2022) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld en heb je de beschikking over een schappenkast. De 4e kamer is voorzien van 2 grote dakramen. Desgewenst is er een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren, waardoor je deze ruimte optimaal kunt benutten.

Afwerking 2e verdieping
Deze verdieping is eveneens voorzien van een donkere eikenstructuur PVC-vloer.

Tuin
De zonnige achtertuin is ca. 12 meter diep en gesitueerd op noordwesten. Op zonnige dagen profiteer je de hele dag van zon in je tuin, vandaar dat er ook meerdere terrassen zijn gecreëerd. Zo heb je altijd wel een plekje in zon of schaduw! Het terras bij de achtergevel beslaat de hele breedte van de tuin. Verder is deze leuk aangelegde tuin voorzien van grote antracietkleurige tegels, grind, een houten vlonderterras, beplanting en een houten berging. Aangezien de woning aan de achterzijde aan een besloten hofje grenst, zou je ook een garage of carport in de achtertuin kunnen realiseren.

De voortuin is geheel bestraat, waardoor je de mogelijkheid hebt om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 106m2
Overige inpandige ruimte: ca. 7m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 380m3
Grondoppervlakte: 188m2
Bouwjaar: ca. 1997

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 45m2
Bijkeuken: ca. 4m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 3m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 4m2

Tuin
Berging: ca. 7m2

Omgeving
De Wespeorchis is een rustige straat in de geliefde woonwijk Petenbos. Deze wijk staat bekend om de kindvriendelijke inrichting en dat merk je ook op de Wespeorchis. In de straat is er een klein speeltuintje gesitueerd, maar op 5 minuten lopen vind je een groot speelveld met diverse speelattributen. Op ongeveer diezelfde afstand vind je het wijkwinkelcentrum met een supermarkt en cafetaria. Ook basisscholen en kinderopvang-/BSO-locaties heb je in de buurt; de ligging is dus niet alleen rustig, maar ook heel centraal! De Prattenburgse bossen en natuurgebied Kwintelooijen lenen zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of fietstocht en zijn vanaf de Wespeorchis lopend met een minuut of 10 bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost en Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook zeer snel bereikbaar en naar station Veenendaal-Centrum is het nog geen 10 minuten fietsen!

  • 106 m2
  • 188 m2
  • 3

Kenmerken Wespeorchis 25

Overdracht

Koopprijs€ 399.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte188 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud380 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wespeorchis 25

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

27%

20% NL

50%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod