Skip to content

Te koop: woonhuis Willem Barentszstraat 26 3902 DG Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 538.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Willem Barentszstraat 26

Deze RIANTE, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING is de moeite van een bezichtiging zeer zeker waard! Niet alleen vanwege de unieke en bijzondere details die je in geen enkele andere woning zult terugzien, maar ook vanwege de ruimte (ca. 190m2 gebruiksoppervlakte!) en de heerlijke tuin! En dan hebben we het nog niet eens over de locatie gehad, want de Willem Barentszstraat is met zijn fraaie en diverse bebouwing (die uitsluitend uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen bestaat) en de rustige maar centrale ligging een heerlijke straat om te wonen. Zowel de woning als de straat zijn een hele fijne plek om je gezin groot te brengen, de huidige (1e!) bewoners zijn daar een uitstekend voorbeeld van!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2010 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden / verbeteringen plaatsgevonden:
– dakbedekking op berging en dakkapel vervangen (2010);
– vloerpomp en thermostatische kraan in tuinkamer vervangen (2010);
– schoorsteen gerenoveerd (2016);
– buitenmuren gereinigd met stoom en gehydrofobeerd (2016);
– achtertuin onder architectuur aangelegd (2016);
– dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd (2019);
– nieuwe PVC-vloer gelegd op slaapkamers 1e verdieping (2019);
– nieuwe vloerbedekking gelegd op overloop en trappen (2020).

Indeling
Via de ruime en deels overdekte oprit komen we bij de voordeur, die ons toegang geeft tot de eveneens ruime entreehal. In de hal vinden we de meterkast en de toiletruimte en hiervandaan is er toegang tot de bijkeuken, de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met pergamon wandtegels en leisteenstructuur vloertegels. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en condensdroger, een uitstortgootsteen, een toegangsluik naar de vliering en een deur naar de tuin. Ook deze ruimte is geheel betegeld, maar dan met witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels.

Dan komen we bij de woonkamer: een heerlijk lichte en speels ingedeelde ruimte die samen met de keuken in maar liefst 71m2 woonplezier voorziet! De woonkamer is zo ingedeeld dat je de ruimte kunt onderverdelen in een werk-/studeerhoek, een tv-/zithoek en een chill/-speelhoek, maar dat is op een dusdanig mooie manier gedaan dat je altijd met elkaar in contact bent. De huidige tv-/zithoek (tuinkamer) is voorzien van een grote glazen pui met schuifdeur, die voor een heerlijke lichtinval in de hele woonkamer zorgt. Door de aanwezige screens kun je de lichtinval desgewenst doseren. Ook vind je in de woonkamer een sfeervolle houtkachel van het merk Olsberg, waarbij in de koof voor de afvoer op een fraaie manier een nis voor de houtopslag is verwerkt. Leuk detail is het inbouwspotje in deze nis!
De woonkeuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, een licht eiken legplank/sidetable en een luxe inbouwkeuken in pergamon kleurstelling met een houtstructuur kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een kookeiland, dat zo geplaatst is dat je zicht hebt op de woonkamer en dus altijd in contact staat met de gezinsleden of gasten die aan de eettafel of in de woonkamer zitten. Het kookeiland is uitgerust met een 5-pits gas-op-glas-kookplaat inclusief wokbrander, een schouwafzuigkap en veel kast- en laderuimte. Aan weerszijden van het kookeiland is tegen de wand een kastencomponent geplaatst: enerzijds uitgerust met een magnetron, koelkast, kastruimte en bergvakken voor de wijn, anderzijds uitgerust met een 1¼ spoelbak, close-in-boiler, apothekerskast, vaatwasser, elektrische heteluchtoven en kast- en laderuimte. Aan bergruimte en apparatuur is in deze complete keuken zeker geen gebrek!

Afwerking begane grond
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een leistructuur plavuizenvloer, waarbij er in het tv-/zitgedeelte ook vloerverwarming aanwezig is. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk.

1e Verdieping
Het bijzondere van deze woning komt ook op de 1e verdieping tot uiting: op de overloop aangekomen zullen de speelse indeling, het zicht op de nok én op de vide met dakraam je zeker verrassen! Op deze verdieping vinden we 3 heerlijk ruime slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en extra bergruimte. De slaapkamers zijn met 24m2, 14m2 en 10m2 heerlijk ruim te noemen. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en een heuse inloopkast (mét dakraam). Op de kleinste slaapkamer is met fraaie verrijdbare panelen veel bergruimte onder de schuine kap gecreëerd. Het toilet is separaat ondergebracht, net zo prettig! In deze toiletruimte vinden we een wandcloset, een fonteintje en is er mechanische ventilatie aanwezig. De wanden en de vloer zijn betegeld met wit gemarmerde tegels en de wand achter het toilet is voorzien van nachtblauw gemarmerde tegels. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld; hier heb je de beschikking over 2 wastafels, een ligbad, douchecabine, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Boven de badkamer is de hoogte optimaal benut door hier een praktische bergruimte te creëren, die toegankelijk is vanaf de overloop.

Afwerking 1e verdieping
De 3 slaapkamers zijn voorzien van een betonlook PVC-vloer, die in 2019 gelegd is. Op de overloop en 2 trappen ligt vloerbedekking, deze is in april 2020 gelegd.

2e Verdieping
Ook hier is er een mooie, lichte overloop. Deze is voorzien van een vide, bergruimte en dakraam. Op deze verdieping vinden we 2 mooie slaapkamers van 10m2 en 9m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, dakraam en vaste kast. In de grootste slaapkamer staat in deze vaste kast de HR-cv-combiketel opgesteld. Deze is van het merk AWB, type: Thermo Master 2HR Comfort Plus en dateert uit 2004.

Afwerking 2e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een houtstructuur vinylvloer.

Tuin
Als je dacht dat het binnen heerlijk wonen is, dan heb je natuurlijk gelijk! Maar dan heb je de achtertuin nog niet gezien…. ook al zo’n fijne plek om tot rust te komen. Net als het huis is ook de achtertuin door een architect ontworpen en dat heeft erin geresulteerd dat je hier de beschikking hebt over een fraaie tuin met veel privacy. Dankzij de 2 terrassen kun je op zonnige dagen optimaal van het mooie weer profiteren. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van fraaie beplanting, bestrating en een ruime stenen berging. Achter de berging is een overdekte houtopslag gecreëerd, die op deze manier mooi uit het zicht onttrokken wordt. De achtertuin is vanaf de oprit bereikbaar via een afsluitbare poortdeur. De voortuin is voorzien van grind, taxushagen, pampagras en een schijnhazelaar, die in het voor- en najaar voor extra kleur in de tuin zorgt.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 190m2
Externe bergruimte: ca. 13m2
Inhoud woning: ca. 645m3
Grondoppervlakte: 342m2
Bouwjaar: ca. 1990

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 71m2
Bijkeuken: ca. 9m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 24m2
Slaapkamer II: ca. 14m2
Slaapkamer III: ca. 10m2
Badkamer: ca. 7m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 10m2
Slaapkamer V: ca. 9m2

Algemeen
Berging: ca. 13m2
Carport: ca. 20m2

Aanvullend
Deze fraaie woning is ontworpen door Architectenbureau Dick Bos uit Ederveen en is een uniek, eenmalig ontwerp. De huidige bewoners zijn nog steeds de eerste; een teken dat zij hier al die jaren met heel veel plezier hebben gewoond. Zij hebben hun kinderen in dit huis groot gebracht en nu die het huis uit zijn, is het tijd voor een volgende stap en hopen zij dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen. Dat zij de woning altijd zeer goed onderhouden hebben, zul je tijdens een bezichtiging zeker opmerken. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, AXA hang- en sluitwerk, een alarminstallatie (via een abonnement bij Verisure), glasvezel, kunststof gevelbekleding aan de voor- en de achtergevel en zinken goten en hemelwaterafvoeren. Het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is in 2019/2020 uitgevoerd en de schoorsteen wordt jaarlijks in juni geveegd.

Omgeving
De Willem Barentszstraat kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing. Je vindt hier uitsluitend vrijstaande en halfvrijstaande woningen, die allen een andere architectuur hebben. Dat maakt deze straat uniek en tot een heerlijk plek om te wonen; kinderen kunnen hier nog onbezorgd op straat spelen en ook is er een parkje met meerdere speeltoestellen te vinden. De Willem Barentszstraat is toegankelijk via de Grote Beer en de Buurtlaan-Oost en kent overwegend bestemmingsverkeer. Daardoor is het hier enerzijds heerlijk rustig wonen, maar profiteer je anderzijds ook van de centrale ligging ten opzichte van het centrum, station en uitvalswegen. De ‘autoboulevard’ (waar vrijwel alle bekende automerken zich gevestigd hebben), de Gamma en woonwinkel Eijerkamp liggen op slechts enkele minuten afstand. Dat geldt ook voor wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Maar ook sportaccommodaties, het stadspark en het winkelcentrum van Veenendaal (met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden) heb je in de buurt. En met station Veenendaal-De Klomp op slechts 10 minuten fietsen en de A12 nog geen 5 minuten autorijden, zijn ook de grote steden snel bereikbaar!

Kortom: zowel de locatie als het huis zelf maken dit tot een fijne plek om te wonen. De huidige bewoners hebben hier 30 jaar met heel veel plezier gewoond; ga jij dit overtreffen?

  • 190 m2
  • 342 m2
  • 5

Kenmerken Willem Barentszstraat 26

Overdracht

Koopprijs€ 538.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte342 m2
Woonoppervlakte190 m2
Inhoud645 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Willem Barentszstraat 26

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod