** Het energielabel volgt begin mei; naar verwachting zal de woning label B krijgen **

Vrijstaande villa met veel privacy, ruimte en groen op toplocatie in Petenbos!

Droom je van rust, ruimte en groen om je heen, maar wil je wel de voorzieningen binnen handbereik houden? Dan is deze VRIJSTAANDE VILLA aan de Zilvermos 1 echt iets voor jou! Met een woonoppervlakte van 182m², vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond), een eigen oprit met grote carport én een inpandige garage biedt deze woning alles wat je zoekt – en meer!

Onder andere de locatie maakt deze woning zo bijzonder: gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, omringd door vrijstaande woningen op ruime kavels. De riante tuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en zonligging en geeft het gevoel van wonen in het bos, terwijl scholen, winkels en het centrum van Veenendaal verrassend dichtbij zijn.

De woning is in 1989 gebouwd en wordt nog altijd bewoond door de eerste eigenaren, die destijds nauw betrokken waren bij het ontwerp en de bouw. Dit voel je in alles: er is met zorg en visie gewoond, met aandacht voor licht, ruimte en comfort.

Een unieke kans om te wonen op een plek waar rust en ruimte samenkomen. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Indeling
Via de brede oprit -met plek voor meerdere auto’s- bereik je de voordeur van deze vrijstaande villa. De entreehal maakt direct indruk: een royale ruimte met vide die zorgt voor een mooie lichtinval en een gevoel van ruimtelijkheid. Hier vind je de hardhouten trap naar boven, de meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de inpandige garage, een slaapkamer met badkamer, de bijkeuken en de woonkamer. De inpandige garage (ca. 20m²) is uitgerust met een elektrische roldeur en een extra deur naar de tuin.

De slaapkamer op de begane grond (ca. 15m²) is een waardevolle toevoeging: comfortabel van formaat, voorzien van een schuifkastenwand én openslaande deuren naar de tuin. Direct aangrenzend ligt de badkamer, compleet met designradiator, wastafel met spiegelkast en een ruime inloopdouche met dubbele glazen deur. De combinatie van witte en antracietkleurige wandtegels geeft deze ruimte een verzorgde uitstraling.

De bijkeuken (ca. 6m²) is praktisch ingericht met een wastafel, boiler (50 liter, eigendom) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Dan de woonkamer – het kloppend hart van het huis. Met ca. 45m² biedt deze ruimte volop leefcomfort en een fantastisch uitzicht op de riante tuin. De twee hardhouten schuifpuien (vernieuwd in 2020 en voorzien van HR++ glas) halen het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een naadloze overgang naar het terras bij de zijgevel (zuidoost) én het zonovergoten terras aan de achterzijde (zuidwest). Hier leef je in harmonie met de natuur – of je nu binnen zit of buiten geniet. Een gezellige open haard maakt het plaatje compleet, perfect voor knusse avonden in elk seizoen.

De gedeeltelijk open keuken (ca. 13m²) sluit mooi aan op de woonkamer en is net zo licht en ruimtelijk. De witte U-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser, brede inductiekookplaat (5 zones) en een RVS-afzuigschouw. Ook hier is een deur naar de tuin, praktisch én prettig voor wie graag tuiniert of buiten eet.

Afwerking begane grond
De begane grond is verzorgd en praktisch afgewerkt. In de entreehal, bijkeuken, toiletruimte, woonkamer en keuken ligt een lichte, gemêleerde plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond heeft een warme uitstraling dankzij de houtstructuur PVC-vloer. Qua wandafwerking is gekozen voor een combinatie van schoonmetselwerk en spuitwerk. De plafonds zijn grotendeels voorzien van hetzelfde nette spuitwerk.

Verdieping
Vanaf de ruime overloop met vide en twee dakramen heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de vide en dakramen voelt de overloop licht en ruim aan.

De drie slaapkamers hebben royale afmetingen van circa 25 m², 23 m² en 17 m² en bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De grootste slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon, veel bergruimte achter knieschotten en een directe doorgang naar de badkamer. De middelste kamer is voorzien van twee Velux-dakramen en de derde slaapkamer heeft een grote schuifkastenwand die zorgt voor extra opbergruimte.

De badkamer is voorzien van een dakkapel en is compleet ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast, radiator, ligbad, aparte douchecabine en wandcloset. De afwerking is netjes verzorgd, met antracietkleurige gemêleerde wandtegels en witte vloertegels.

Tot slot is er vanuit de middelste slaapkamer toegang tot een ruime inpandige berging waar zich de mechanische ventilatie en de HR-cv-combiketel (Nefit 9000i AquaPower Plus HRC30/CW6 uit 2018) bevinden.

Afwerking verdieping
Op de overloop liggen dezelfde plavuizen als op de begane grond en in de grootste en kleinste slaapkamer ligt een houtstructuur PVC-vloer. De middelste slaapkamer is voorzien van tapijt.

Tuin
Bij sommige woningen klopt het plaatje helemaal. Zilvermos 1 is daar een prachtig voorbeeld van. Niet alleen binnen, maar ook buiten is het hier heerlijk toeven. De fraai aangelegde tuin geeft je het gevoel dat je midden in het bos woont: omringd door rust, volwassen bomen en een weelderige variatie aan groen.
De tuin is royaal van opzet en biedt volop zon dankzij de ligging op het zuidwesten. Aan de achter- én zijgevel (zuidoostzijde) vind je een ruim terras met sierbestrating – de ideale plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Verder is er een groot gazon, afgewisseld met kleurrijke borders met diverse soorten beplanting. Rechtsachter op het perceel staat een tuinhuisje, perfect voor opslag of als knusse plek om je even terug te trekken. Praktisch gemak wordt hier gecombineerd met luxe: de tuin beschikt over een beregeningsinstallatie, die aangesloten is op de eigen grondwaterput. Ook de voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd en zorgen voor een groene, besloten sfeer rondom de woning.

Aan de voorzijde vind je een royale oprit die toegang geeft tot zowel de inpandige garage als de naastgelegen carport. Comfort, ruimte en een natuurlijke omgeving komen hier samen in een unieke woonbeleving!

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 182m2
Overige inpandige ruimte: ca. 20m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 749m3
Grondoppervlakte: 955m2
Bouwjaar: ca. 1989

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 45m2
Keuken: ca. 13m2
Bijkeuken: ca. 6m2
Slaapkamer I: ca. 15m2
Badkamer: ca. 3m2

Verdieping
Slaapkamer II: ca. 25m2
Slaapkamer III: ca. 23m2
Slaapkamer IV: ca. 17m2
Badkamer II: ca. 10m2
Inpandige berging: ca. 2m2

Algemeen
Inpandige garage: ca. 20m2
Carport: ca. 31m2

Omgeving
De Zilvermos is een lommerrijke en rustige straat in de geliefde woonwijk Petenbos, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hier woon je te midden van vrijstaande woningen op ruime percelen, met veel privacy en een groene, parkachtige uitstraling. De directe omgeving is ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen: het bos en uitgestrekte natuurgebieden liggen op loopafstand. Toch ben je ook zó bij alle dagelijkse voorzieningen – scholen, supermarkten, sportverenigingen en het centrum van Veenendaal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid!