Zomaar een paar redenen waarom je echt een kijkje zou moeten komen nemen bij dit FRAAI GELEGEN 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de 9e verdieping:

– lichte en ruime woonkamer;
– complete inbouwkeuken;
– 2 ruime slaapkamers;
– royaal balkon met een zonnige ligging op het oosten;
– fraai en weids uitzicht;
– grote berging op de begane grond;
– het winkelcentrum ligt op loop-/fietsafstand.

Dit appartement biedt een prima basis om hier jouw thuis van te maken. Je bent van harte welkom om dat tijdens een bezichtiging te komen ervaren!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de afgesloten, beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, individuele videofooninstallatie, liftinstallatie en trappenhuis. Via de lift of trap is de 9e verdieping bereikbaar, waar je op nummer 356 dit keurige hoekappartement vindt.

Je komt het appartement binnen in de entreehal; deze is voorzien van een meterkast en een ruime garderobenis. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, die samen zo’n 34m2 woonplezier bieden!

De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een videofooninstallatie en een deur naar het balkon. Het balkon is met 11m2 prettig ruim, is gesitueerd op het oosten en voorzien van houten vlonderdelen. Hiervandaan heb je een prachtig weids uitzicht richting Ede, Veenendaal-Oost en Wageningen!

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een complete inbouwkeuken met taupekleurige fronten en een houtlook kunststof aanrechtblad. De 2 bovenkastjes hebben dezelfde houtlook fronten. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, 3 vriesladen, oven, elektrische kookplaat, RVS wasemkap, spoelbak, vaatwasser en een spoelbak. Ook vind je in de keuken een aansluiting voor de wasmachine en een radiatorombouw.

Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal, waarvandaan de beide slaapkamers, de inpandige berging, de toiletruimte en de badkamer bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer (12m2) grenst aan het balkon en is voorzien van een deur naar het balkon, een rolluik en een schuifkast. De andere slaapkamer (9m2) grenst aan de galerij, maar omdat dit het laatste appartement op de galerij is, heb je geen last van voorbijgangers.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met planchet en spiegelkastje en een douche. De wanden en vloer zijn betegeld met witte tegel(tje)s. De toiletruimte heeft dezelfde wandbetegeling en is voorzien van een toilet en een fonteintje.

In de inpandige berging vind je de elektrische boiler (80 liter / eigendom) en praktische bergruimte.

Afwerking
De gesausde wanden zijn afgewerkt met een lichte structuur en in de keuken ligt een antracietkleurige ‘tegellook’ laminaatvloer. In de rest van het appartement ligt een donkere houtstructuur laminaatvloer.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 72m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 235m3
Bouwjaar: ca. 1972
Servicekosten: € 157,51 per maand (excl. voorschot stookkosten en waterverbruik)

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 34m2
Balkon: ca. 11m2
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Badkamer: ca. 2m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit leuke hoekappartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw De Poldereij, dat onder andere is voorzien van een beveiligde hoofdentree, dubbele liftinstallatie en videofooninstallatie. Op de begane grond van het complex bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Op het grote voorgelegen parkeerterrein zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Omgeving
Het appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid, op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, eetgelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Ook sportievelingen kunnen vanaf deze plek hun hart op halen! Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties: niet alleen hockey-, tennis- en voetbalvelden, maar ook diverse sportscholen. Het nabijgelegen stadspark biedt naast ruimte voor sportiviteit ook ruimte voor ontspanning. Reis je met het openbaar vervoer, dan ben je binnen mum van tijd bij treinstation Veenendaal-Centrum of treinstation Veenendaal-De Klomp. En via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je met de auto ook zo bij autosnelwegen A12, A30 en A15!