*** OPEN HUIS: ZATERDAG 14 JANUARI 2023 TUSSEN 11.00-13.00 UUR !***

LET OP! Vanuit de VvE zijn er vergevorderde plannen om in 2023 te starten met verduurzaming van het gebouw en de appartementen, wat ten gunste zal komen van het energielabel en het energieverbruik.

UNIEKE KANS! Bent u starter op de woningmarkt? Dan heeft de gemeente Veenendaal maximaal € 35.000,00 Starterslening beschikbaar voor de aankoop van dit appartement! Maak snel een afspraak met onze hypotheekadviseur om naar jouw mogelijkheden te kijken.

O wauw, dat uitzicht! Kom je met ons meegenieten tijdens een bezichtiging bij dit COMPLEET AFGEWERKTE 3- (voorheen 4) KAMER HOEKAPPARTEMENT? Het bevindt zich namelijk op de 11e verdieping, wat garant staat voor een prachtig weids uitzicht richting Ede, Wageningen, Veenendaal-Oost en Rhenen. Uiteraard heeft dit appartement je nog meer moois te bieden, wat dacht je van:

• Vernieuwde badkamer en toiletruimte (2019);
• Vernieuwde inbouwkeuken (2021);
• Vernieuwde elektrische boiler (2021);
• Gedeeltelijk vernieuwde laminaatvloer (2021);
• Royaal balkon op het oosten met een prachtige uitzicht;
• Woonoppervlakte: ca. 86m2;
• Ruime berging op de begane grond.

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, intercominstallatie, dubbele liftinstallatie en een trappenhuis. Vervolgens bereik je via de lift of (als je héél sportief bent aangelegd) trap de 11e verdieping, waar zich op nummer 732 dit leuke appartement bevindt.

Achter de voordeur vind je allereerst het voorportaal, dat is voorzien van een garderobe en meterkast. Vanuit het voorportaal loop je de hal in, waar je de intercom vindt en waarvandaan er toegang is tot de keuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en 1 (van de 2) slaapkamers.

De keuken is voorzien van een vernieuwde inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en een antraciet gemarmerd kunststof aanrechtblad en dito achterwand. Je hebt hier de beschikking over een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, recirculatiekap, elektrische boiler (80 liter/eigendom) en een extra kastenunit met combimagnetron, carrouselkast en werkblad.

De badkamer is voorzien van een werkblad met waskom, een grote spiegel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een douche met hand- en stortdouche. De lange wanden zijn betegeld met witte tegels; de vloer en de wand in de douche zijn betegeld met antracietkleurige tegels. Een mooie en tijdloze combinatie in deze optimaal benutte ruimte!

De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een wandcloset.

De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een deur naar het balkon. Het ruime balkon is gesitueerd is op het oosten en hiervandaan heb je een fraai weids uitzicht.

De 2 slaapkamers zijn met 19m2 en 15m2 prettig ruim en de grootste slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon. Voorheen waren dit twee slaapkamers en desgewenst zou dit relatief eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat terug gebracht kunnen worden. De andere slaapkamer grenst aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste kastenwand.

Afwerking indeling
In de hal, de keuken en de slaapkamer aan de galerijzijde ligt een grijs gemêleerde laminaatvloer. In de woonkamer en in slaapkamer aan de balkonzijde ligt een eikenstructuur laminaatvloer, beiden in een andere kleurtint.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 86m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Externe bergruimte: ca. 10m2
Inhoud: ca. 268m3
Bouwjaar: ca. 1971
Servicekosten (excl. voorschot stookkosten): € 212,68 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 27m2
Balkon: ca. 12m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 19m2
Slaapkamer II: ca. 15m2
Badkamer: ca. 4m2
Berging: ca. 10m2

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw ‘Hercules’ en is onder andere voorzien van een beveiligde hoofdentree, intercominstallatie, brievenbussentableau, dubbele liftinstallatie en trappenhuis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond van het complex de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Omgeving
Dit 3-kamer appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid en op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, eetgelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Treinstations Veenendaal-centrum en Veenendaal-De Klomp, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar vanaf deze centrale locatie.