€ 325.000,- k.k.
Vergardestraat 41 – Zoelen
#Hoekwoning
#4 slaapkamers
#Nieuwe badkamer
Dit is je nieuwe thuis!
Wat een fijne sfeer in deze keurig onderhouden hoekwoning met garage en berging. De locatie is het beste te omschrijven als ‘rustig’. Je hebt net nog een beetje vrij uitzicht over de weilanden, dat zorgt voor een vrij gevoel.
Deze jaren ’70 woonwijk ik het Betuwse Zoelen ligt aan de voet van Tiel. In deze stad van Flipje zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra, ziekenhuis, stations, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Het dorpje zelf telt circa 1.000 inwoners en je kan lopend naar het Zoelensche bos, waar ook het monumentale kasteel staat. Er zijn brede wandelpaden die je de mogelijkheid bieden om van de natuur te genieten.
In de woning voel je dat er jaren lang met liefde is gewoond. Er is altijd door dezelfde bewoner keurig voor de woning gezorgd.
De indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet, kelderkast, dichte keuken en doorzonwoonkamer.
1e Verdieping: overloop, 4 mooie slaapkamers en nieuwe badkamer.
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier hangt de CV-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2000).
Als het zonnetje schijnt, kan je altijd kiezen of je in of uit de zon wil zitten. De achtertuin is zuid/west gericht en door de breedte van het perceel kan je ook nog gebruik maken van de royale oprit. Geen tijd om te zitten, want er wordt gehobbyd? Kom kijken in de garage (met elektrische deur) en de berging; ze staan in open verbinding met elkaar en zijn samen circa 35 m². Ideaal voor de hobbyist.
Enkele weetjes:
– overal kunststof kozijnen met dubbel HR glas;
– overal horren en ventilatieroosters;
– badkamer (2018): inloopdouche met nisje en wastafelmeubel;
– keuken: gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombi, vaatwasser, oven en aansluiting wasmachine;
– buitenkraantje;
– elektrisch zonnescherm.
Overtuigd dat je hart sneller gaat kloppen? Bel gerust voor een bezichtingsafspraak met de makelaar op telefoonnummer 0344 – 21 90 24.
- 95 m2
- 259 m2
- 4
Kenmerken Vergardestraat 41
Overdracht
Vraagprijs | € 325.000,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte | 259 m2 |
---|---|
Woonoppervlakte | 95 m2 |
Inhoud | 409 m3 |
Bouw
Soort | Eengezinswoning |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1968 |
Dak type | Zadeldak |
Isolatievormen | Dubbelglas, HR glas |
Energielabel | D |
Indeling
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Aantal kamers | 5 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Vergardestraat 41
Voorzieningen
Centraal gelegen informatie over de buurt
Aantal inwoners
In de gemeente
26.348
Leeftijd
in percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
in percentages van totaal
25%
20% NL
41%
20% NL
34%
20% NL