Te koop: woonhuis Godfried Bomansstraat 16 3901 PA Veenendaal

RIANT EN COMFORTABEL WONEN IN HET CENTRUM VAN VEENENDAAL!

Stap binnen in deze royale en prachtige stadswoning met een riant dakterras en een eigen parkeerplaats en je bent direct verkocht! Met royale afmetingen en een zeer luxe afwerkingsniveau biedt deze woning een sfeervolle en comfortabele thuisbasis in het levendige hart van Veenendaal!

Eyecatchers in deze unieke en instapklare woning zijn de 2 stijlvolle eiken trapopgangen met een fraaie houten divider op de 1e verdieping!

Kenmerken:
• Ruimte en comfort: met een gebruiksoppervlakte van ca. 142m2 biedt deze woning een ruime en comfortabele leefruimte;
• Energiezuinig: Deze woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en 9 PV-panelen;
• Gunstige ligging: gelegen in het gezellige centrum biedt deze ideale locatie het beste van twee werelden. Van ontspanning tot sporten, van winkelen tot uitgaan: alle voorzieningen zijn eenvoudig en snel bereikbaar;
• Riante woonkamer: de woonkamer biedt samen met de keuken maar liefst 54m2 aan woonplezier;
• Luxe inbouwkeuken: de inbouwkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt een plek waar kookplezier en functionaliteit samenkomen;
• Drie slaapkamers: met 3 slaapkamers van respectievelijk 18m2, 10m2 en 7m2 biedt deze woning voldoende slaap- dan wel werkruimte;
• Schitterend sanitair: zowel de badkamer als de 2 toiletruimtes zijn luxe en tijdloos afgewerkt. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een meubel met dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad en een grote inloopdouche met hand- en stortdouche. Hier wordt ontspannen een dagelijkse luxe!
• Royaal dakterras: het ruime dakterras van 26m2 is gesitueerd op het westen en is voorzien van een buitenkraan;
• Fraaie afwerking: vrijwel de gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, hoge witte plinten en gladde stucwerk wanden en plafonds;
• Eigen parkeerplaats en berging: je hebt de beschikking over een overdekte parkeerplaats, aansluitend aan je woning.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging om te ervaren wat luxe en comfortabel wonen inhoudt. Dit is jouw kans om thuis te komen in een omgeving die jou elke dag opnieuw zal inspireren!

Begane grond
Je krijgt toegang tot de woning via het voetpad dat grenst aan de groenstrook die voor de woning ligt. De entreehal is prettig ruim opgezet en voorzien van een grote, greeploze kastenwand, trapopgang, meterkast, toiletruimte en inpandige berging/wasruimte.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een ingebouwde toiletrolhouder. De gladde stucwerk wanden en de gietvloer vormen hier een fraaie en eigentijdse basis.

De inpandige berging/wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de eigen parkeerplaats, die direct achter de woning is gelegen.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een taupekleurige gietvloer met vloerverwarming, hoge witte plinten en gladde stucwerk wanden en plafonds.

1e Verdieping
De eikenhouten trapopgang geeft je op stijlvolle wijze toegang tot de 1e verdieping, waar je woondromen samen komen in deze prachtige woonkamer en keuken! De grote ramen aan de voorzijde en een brede schuifpui aan de achterzijde maken dit tot een heerlijk lichte ruimte. De houten divider tussen de trapopgangen is een sfeervolle eyecatcher op deze verdieping, waar je maar liefst 54m2 woonplezier tot je beschikking hebt.

De woonkamer heeft een schuifpui naar het dakterras. Met een oppervlakte van ca. 26m2 en een situering op het westen is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Het dakterras is afgewerkt met een houten vlonderterras en een aluminium afscheiding met melkglas. Ook vind je hier heel praktisch een buitenkraan.

De luxe inbouwkeuken bestaat uit een wandopstelling en een vrijstaand kook-/spoel-/eeteiland en is voorzien van witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Het eiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatieafzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser en een geïntegreerde bar/eettafel. De kastenwand is uitgerust met een grote koelkast, een ingebouwde koffiemachine, vriesladen, een elektrische heteluchtoven met stoomfunctie en een elektrische heteluchtoven met magnetronfunctie.

Afwerking 1e verdieping
Ook deze verdieping is afgewerkt met een taupekleurige gietvloer met vloerverwarming, hoge witte plinten en gladde stucwerk wanden. Het gladde stucwerk plafond is voorzien van een aantal dimbare inbouwspots.

2e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en een inloopkast. De 3 slaapkamers zijn door de oppervlakte van respectievelijk 18m2, 10m2 en 7m2 en de rechte wanden praktisch in te delen. De grootste slaapkamer is voorzien van een fraaie greeploze kastenwand en de kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast.

De toiletruimte op deze verdieping is al net zo fraai afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond en is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een ingebouwde toiletrolhouder.

De badkamer is een heerlijke plek voor ontspanning! Niet alleen door de fraaie afwerking, maar ook omdat je hier de beschikking hebt over zowel een vrijstaand ligbad als een grote inloopdouche met hand- en stortdouche. Een breed wastafelmeubel, de grote spiegel, de inbouwkranen en de inbouwspots maken het plaatje compleet!

In de praktische inloop-/bergkast staan de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HRE / bouwjaar: 2021) opgesteld.

Afwerking 2e verdieping
Deze verdieping is afgewerkt met een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming, hoge witte plinten en gladde stucwerk wanden en plafonds.

Parkeren
Deze prachtige stadswoning is voorzien van een eigen parkeerplaats, die direct achter de woning ligt op het gemeenschappelijke binnenterrein.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 142m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26m2
Inhoud: ca. 525m3
Bouwjaar: ca. 2021
Servicekosten: € 53,86 per maand (incl. parkeerplaats)

Oppervlakten
Begane grond
Inpandige berging/wasruimte: ca. 6m2

1e Verdieping
Woonkamer/keuken: ca. 54m2
Dakterras: ca. 26m2

2e Verdieping:
Slaapkamer I: ca. 18m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 8m2
Inloopkast: ca. 2m2

Omgeving
Deze compleet afgewerkte woning bevindt zich aan de groen opgezette Godfried Bomansstraat. Je stapt hiervandaan zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen, voor een bezoek aan het theater of aan een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Ontspannen kun je ook in de bibliotheek, in de sportschool of op het stadsstrand, die je allemaal op loopafstand vindt. Door de centrale ligging zijn er ook goede reismogelijkheden met het openbaar vervoer en met de auto. Treinstation Veenendaal-Centrum en intercitystation Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15.