RIANT EN COMFORTABEL WONEN AAN DE BROUWERSGRACHT!

Stap binnen in dit prachtige 4-kamer appartement, gelegen op de 3e verdieping van het moderne ‘Colorant’-complex aan de geliefde Brouwersgracht. Met royale afmetingen en een goed afwerkingsniveau biedt dit appartement een sfeervolle en comfortabele thuisbasis in het levendige hart van Veenendaal!

Kenmerken:
• Ruimte en comfort: met een gebruiksoppervlakte van ca. 120m2 biedt dit appartement een ruime en comfortabele leefruimte;
• Gunstige ligging: gelegen in het gezellige centrum, biedt deze ideale locatie het beste van twee werelden. Van ontspanning tot sporten, van winkelen tot uitgaan: alle voorzieningen zijn eenvoudig en snel bereikbaar;
• Woonkamer: de woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de plafondhoge ramen en biedt samen met de keuken maar liefst 55m2 aan woonplezier;
• Compleet ingerichte keuken: de hoogglans witte inbouwkeuken is voorzien van moderne apparatuur en vormt een plek waar kookplezier en functionaliteit samenkomen;
• Drie ruime slaapkamers: met 3 slaapkamers van respectievelijk 16m2, 11m2 en 11 m2 biedt het appartement voldoende ruimte voor logees en/of hobby’s;
• Sanitair: zowel de badkamer als de toiletruimte zijn in een tijdloze kleurstelling betegeld. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wit meubel met dubbele wastafel. Hier wordt ontspannen een dagelijkse luxe!
• Balkon: het ruime balkon van ca. 8m2 is gesitueerd op het oosten en voorzien van elektrische buitenzonwering. Geniet hier van een leuk uitzicht op de levendige Brouwersgracht;
• Afwerking: de fraaie afwerking met een eikenstructuur PVC-vloer met vloerverwarming in keuken en woonkamer, witte plinten en gladde wit gesausde wanden, creëert een eigentijdse en warme sfeer in dit fraaie appartement;
• Eigen berging en parkeren: in de parkeerkelder beschik je over een eigen berging en een eigen parkeerplaats;

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging om te ervaren wat luxe en comfortabel wonen aan de Brouwersgracht inhoudt. Dit is jouw kans om thuis te komen in een omgeving die jou elke dag opnieuw zal inspireren!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een representatieve hoofdentree, die zich aan de Brouwersgracht bevindt. Deze beveiligde entree is voorzien van een videofoon-/brievenbussentableau, een liftinstallatie en een trappenhuis.

Vervolgens bereik je via de lift of de trap de derde verdieping, waar je op nummer 301 dit heerlijk ruime appartement vindt. Tegenover de voordeur bevindt zich de meterkast en achter de voordeur de ruime entreehal.

De hal is prettig ruim opgezet en voorzien van een garderobehoek. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de badkamer, 3 slaapkamers en de woonkamer/keuken.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen.

De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en is uitgerust met een wit meubel met dubbele wastafel, een spiegel met verlichting, een wandcloset, een inloopdouche met glazen scheidingsscherm en een handdoekenradiator.

De 3 slaapkamers zijn met 16m2, 11m2 en 11m2 bovengemiddeld ruim en de grootste slaapkamer is voorzien van een losse schuifkastenwand.

Vanuit de hal loop je de woonkamer/keuken binnen. Met een oppervlakte van 55m2 een heerlijke leefruimte! In de woonkamer met erker (die voorzien is van elektrische screens) is het goed toeven en hiervandaan heb je een schitterend uitzicht over de Brouwersgracht. Via een deur vanuit de woonkamer krijg je toegang tot het ruime balkon (8m2), dat gesitueerd is op het oosten en is voorzien van een elektrische buitenzonwering.

De inbouwkeuken bestaat uit een wandopstelling en een vrijstaand eeteiland en is voorzien van hoogglans witte fronten en een antracietkleurig composiet aanrechtblad. Het wandgedeelte is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 1¼ spoelbak, inductiekookplaat en een recirculatiekap. Het vrijstaande gedeelte is voorzien van een koelkast, vriesladen en een geïntegreerd eeteiland.

Vanuit de keuken krijg je toegang tot de inpandige berging. Deze is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en ook staan hier de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Tzerra) opgesteld.

Afwerking
Het appartement is voorzien van gladde wit gesausde wanden, witte plinten en een eikenstructuur PVC-vloer met vloerverwarming in de woonkamer en de keuken.

Berging/parkeerplaats
Het appartement is voorzien van een berging met ledverlichting. Deze bevindt zich (net als de eigen parkeerplaats) in de parkeerkelder. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 120m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud: ca. 395m3
Bouwjaar: ca. 2015
Servicekosten: € 228,11 per maand (incl. parkeerplaats)

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 55m2
Balkon: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 11m2
Badkamer: ca. 7m2
Inpandige berging: ca. 5m2
Berging: ca. 5m2

Appartementencomplex
Dit prachtige appartement bevindt zich op de 3e verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Colorant’, dat zich kenmerkt door de fraaie architectuur, waarbij gekozen is voor een speelse afwisseling in de bouwstijl. Door het gebruik van erkers en verschillende soorten en kleuren stenen heeft elke gevel zijn eigen uitstraling en charme.

Het appartementencomplex is voorzien van een beveiligde en afgesloten hoofdentree met liftinstallatie en videofoon-/brievenbussentableau, waardoor je met de videofooninstallatie (die zich in de woonkamer bevindt) zelf kunt bepalen of je het bezoek naar binnen laat. Vanuit de hoofdentree is er toegang tot de parkeerkelder, waar je de beschikking hebt over een eigen berging en parkeerplaats. Vanuit de parkeerkelder is ook de gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar.

Omgeving
Dit compleet afgewerkte appartement bevindt zich aan de gezellige Brouwersgracht en kijkt daar ook over uit. Er is dus altijd wel iets te zien en/of te beleven! Je stapt hiervandaan zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen of voor een bezoek aan het theater of aan een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Ontspannen kun je ook in de bibliotheek, in de sportschool of op het stadsstrand, die zich allen letterlijk om de hoek bevinden. Qua gezondheidszorg heb je de huisarts, apotheek en fysiotherapeut ook op loopafstand. Door de centrale ligging zijn er ook goede reismogelijkheden met het openbaar vervoer of met de auto. Treinstation Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15.