Met zowel het centrum als het stadspark binnen handbereik, is de locatie van dit ROYALE 4-KAMER APPARTEMENT zeker een groot pluspunt te noemen. Als ook de volgende punten jou aanspreken, dan weten wij zeker dat je hier met heel veel plezier zult wonen!

• Gebruiksoppervlakte: ca. 86m2;
• De woonkamer en het balkon hebben een zonnige situering op het zuiden;
• Keurige inbouwkeuken en sanitaire voorzieningen;
• 3 Ruime slaapkamers: ca. 14m2, 9m2 en 9m2;
• Eigen berging op de begane grond;
• Winkelcentrum en stadspark liggen op loopafstand.

We verwelkomen je graag tijdens een bezichtiging om je alle pluspunten te laten ervaren!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Via de lift of trap bereik je de 1e verdieping, waar zich op nummer 576 dit ruime appartement bevindt.

Je komt het appartement binnen in het voorportaal, dat is voorzien van een vaste kast en meterkast. Vanuit het voorportaal loop je de ruime hal in, waar je de intercominstallatie vindt en waarvandaan er toegang is tot de keuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en 2 (van de 3) slaapkamers.

De keuken is voorzien van een provisiekast en een L-vormige inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en een donker houtstructuur kunststof aanrechtblad. Deze inbouwkeuken is voorzien van een wasemkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriesladen.

De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, wasmachineaansluiting en de elektrische boiler (80 liter / merk: Inventum). De wanden zijn afgewerkt met witte tegels en op de vloer liggen antracietkleurige tegels. De toiletruimte is voorzien van een toilet en ook hier zijn de wanden afgewerkt met witte tegels en antracietkleurige vloertegels.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval door het kamerbrede raam met elektrische screen en de situering op het zuiden. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weids weg over de voorgelegen vijver. Het balkon met elektrische buitenzonwering en antracietkleurige kunststof balkontegels is vanuit de woonkamer en vanuit één van de slaapkamers bereikbaar en ook hier profiteer je van de zonnige situering op het zuiden en het mooie uitzicht.

De 3 slaapkamers hebben met 14m2, 9m2 en 9m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde; de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde van het appartement en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon.

Afwerking
Het appartement is grotendeels voorzien van een donkere grijze houtstructuur laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 86m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2
Externe bergruimte: ca. 12m2
Inhoud: ca. 268m3
Bouwjaar: ca. 1968
Servicekosten: € 177,42 per maand (excl. stookkosten)

Oppervlakten
Woonkamer: 28m2
Balkon: ca. 6m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 4m2
Berging: ca. 12m2

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw ‘Zilvermeeuw’, dat onder andere is voorzien van een beveiligde hoofdentree, gemeenschappelijke entreehal, intercominstallatie, brievenbussentableau, 2 trappenhuizen en een liftinstallatie. Op de begane grond van het complex bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Nabij het appartementencomplex zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Omgeving
Het appartement ligt nabij het gezellige centrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Ook sportievelingen kunnen vanaf deze plek hun hart op halen! Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, korfbal-, tennis- en voetbalvelden, maar ook een aantal sportscholen en de ijsbaan. Het nabijgelegen stadspark biedt niet alleen ruimte voor sportiviteit, maar ook voor ontspanning. Centraal kunnen we de ligging ook zeker noemen: station Veenendaal-Centrum ligt op circa 5 minuten fietsafstand en via de nabijgelegen Rondweg-Oost zijn ook de autosnelwegen A12, A30 en A15 snel bereikbaar!

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.