Welkom in dit RUIME 4-KAMER APPARTEMENT op de 8e verdieping met prachtig uitzicht!

Behalve het weidse uitzicht heeft het appartement je nog meer te bieden:

• Lichte en ruime woonkamer: de royale woonkamer van ca. 27m2 biedt niet alleen prettig veel ruimte, maar ook een prachtig uitzicht!
• Ruim balkon: geniet van de ochtendzon op het ruime balkon met een oppervlakte van 11m2, ideaal voor een ontbijtje met panoramisch uitzicht;
• Drie ruime slaapkamers: met 3 slaapkamers van respectievelijk 15, 9 en 9 m2 biedt het appartement voldoende slaapruimte. Ideaal voor gezinnen of mensen die extra kamers nodig hebben;
• Vernieuwde badkamer en toiletruimte: de badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine en is (net als de toiletruimte) een aantal jaren geleden vernieuwd;
• Ruime berging en parkeren: op de begane grond beschik je over een eigen berging (ca. 9m2), waardoor er voldoende ruimte is voor opslag. Op het voorgelegen buitenterrein is ruim voldoende parkeerruimte en heb je zelfs de mogelijkheid om je elektrische auto op te laden;
• Gunstige ligging: met het gezellige centrum, uitvalswegen, sportvelden en stadspark op korte afstand, is dit de ideale locatie. Of je nu wilt ontspannen, sporten, shoppen, uiteten of met de auto op pad gaat: alle voorzieningen zijn eenvoudig en snel bereikbaar;
• Wijs met je paleis: dit appartement zal erg opknappen van nieuw schilder- en sauswerk. Met wat liefde en aandacht kun je hier een heel fijn paleisje van maken!

Ben je benieuwd hoe je van dit appartement jouw nieuw (t)huis kan maken? Kom langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Je bent van harte welkom!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, videofooninstallatie, dubbele liftinstallatie en een trappenhuis. Via de lift of (voor de sportievelingen onder ons) de trap bereik je de 8e verdieping, waar je op nummer 544 dit appartement vindt.

Achter de voordeur bevindt zich het voorportaal; deze is voorzien van een vaste kast en een meterkast. Vanuit het voorportaal loop je de hal in, waar je de videofooninstallatie vindt en waarvandaan je toegang hebt tot de keuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en 2 (van de 3) slaapkamers.

De keuken is voorzien van een provisiekast en een standaard keukenblok met antracietkleurige fronten en een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad met spoelbak. Ook hangt hier de elektrische boiler (80 liter). De vernieuwde, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een douchehoek en een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels (1 wand in de douche is betegeld met beige tegels) en op de vloer liggen lichtbruine tegels. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer en is voorzien van een toilet en een fonteintje.

De woonkamer heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van 3 vaste kasten en een deur naar het balkon. Dit ruime balkon (11m2) is gesitueerd op het oosten en hiervandaan heb je een mooi en vrij uitzicht op de voorgelegen waterpartij en richting de Gelderse Vallei.

De 3 slaapkamers hebben met 15m2, 9m2 en 9m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde en is voorzien van 2 vaste kasten. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde; een van deze kamers heeft een deur naar het balkon en 2 losse kasten en de andere kamer beschikt eveneens over 2 losse kasten.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 86m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud woning: ca. 268m3
Bouwjaar: ca. 1971
Servicekosten: € 230,- per maand (excl. stookkosten)

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 27m2
Balkon: ca. 11m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 4m2
Berging: ca. 9m2

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw ‘Neptunus’ en is onder andere voorzien van een beveiligde hoofdentree, dubbele liftinstallatie, videofooninstallatie en brievenbussentableau. Daarnaast bevindt zich op de begane grond van het complex de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Omgeving
Het appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid en op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Treinstations Veenendaal-centrum en Veenendaal-De Klomp, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn vanaf deze centrale locatie snel bereikbaar.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen dan wel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.