Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Van Ravenswaaij-erf 4 3907 MM Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 418.500,- k.k.

Alleen op de buitenkant van deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING zou je al verliefd worden! De trapjesgevel geeft de woning een eigen, unieke uitstraling en is een knipoog naar de vorige eeuw. Tegelijkertijd is dat ook de enige historische link, want verder kun je hier alle hedendaags comfort verwachten. De woning is namelijk voorzien van 8 PV-panelen, vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping, een zonnige tuin op het zuiden, een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een complete inbouwkeuken, moderne sanitaire voorzieningen en 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4 of 5). Een bezichtiging bij deze instapklare woning is dan ook zeker de moeite waard!

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de garderobehoek, meterkast, trapopgang en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, waar de brede glazen pui met openslaande tuindeuren voor een prettige lichtinval zorgt en een praktische trapkast in extra bergruimte voorziet. De woonkamer is ten tijde van de bouw uitgebouwd, waardoor deze samen met de keuken zo’n 36m2 woonplezier te bieden heeft!

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken in gebroken witte kleurstelling met een antracietkleurig betonlook kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een combimagnetron, inductiekookplaat, schouwrecirculatiekap (RVS), spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriesladen.

De begane grond is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer (merk: Berry Alloc) met vloerverwarming en -koeling. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en het trappenhuis is voorzien van spachtelputz.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en in combinatie met de afmetingen (14m2, 9m2 en 7m2) zijn ze daardoor praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en dubbele kraan, een bijpassend wandmeubel, een wandcloset, een handdoekenradiator en een inloopdouche met glazen deuren en regen- en handdouche. De wanden zijn geheel betegeld met witte wandtegels, met uitzondering van de wanden in de douche, want deze wanden hebben antracietkleurig tegelwerk, gelijk aan de vloertegels.

Deze verdieping is voorzien van een lichte eikenstructuur laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. De wanden zijn glad gestuukt.

2e Verdieping
Deze verdieping is een open ruimte van ca. 24m2, waar je de mogelijkheid hebt om 1 of 2 slaapkamers te creëren. De ruimte is voorzien van 2 dakramen, bergruimte achter knieschotten en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staan hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de PV-panelen opgesteld.

De 2e verdieping is voorzien van een lichte eikenstructuur laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin heeft een zonnige situering op het zuiden en is grotendeels ingericht met lichtgrijze gemêleerde tegels, waardoor je meerdere zitjes kunt creëren en ook met een groot gezelschap lekker buiten kunt zitten. Aan weerszijden zorgt een border met beplanting voor een groene omlijsting van deze zonnige tuin en achterin de tuin staan de houten berging en een houten ombouw voor de containers. De poortdeur zorgt ervoor dat de tuin ook via het achtergelegen pad bereikbaar is.

De voortuin is ingericht met split en diverse soorten beplanting. Met betonlook tegels is er een pad van de straat naar de voordeur aangelegd.

PV-panelen
Op de woning liggen aan de zuidzijde 8 PV-panelen. Deze generen een opbrengst van ca. 3.000 kWh per jaar. Eventueel zouden er op de aanwezige omvormer 4 extra PV-panelen aangesloten kunnen worden.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 117m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 395m3
Grondoppervlakte: 112m2
Bouwjaar: ca. 2014

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 36m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 24m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Deze instapklare tussenwoning is gelegen aan een rustige en autoluwe straat, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In het nabijgelegen winkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Ook loop je hiervandaan zo natuurgebied de Groene Grens in, wat een prachtige plek voor ontspanning is. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum, maar ook op autosnelwegen A12, A30 of A15!

Kortom: zoek je een leuke, instapklare woning met alle hedendaags comfort en dan liefst ook nog op een mooie locatie? Dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij Van Ravenswaaij-erf nummer 4!

  • 117 m2
  • 112 m2
  • 4

Kenmerken Van Ravenswaaij-erf 4

Overdracht

Koopprijs€ 418.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte112 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud395 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2014
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van Ravenswaaij-erf 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

17%

20% NL

28%

20% NL

56%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod