Ga naar inhoud

Te koop: appartement Vondellaan 86 3906 EA Veenendaal

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

Overweegt u de stap naar een appartement, maar wilt u niet teveel concessies doen? Dan lijkt een appartement met een ruim dakterras, een behoorlijk woonoppervlak en een centrale ligging soms zoeken naar een speld in de hooiberg. Stop nu dan maar met zoeken, want wij hebben die speld gevonden en hij is nog te koop ook!

Aan de Vondellaan 86 vindt u namelijk dit 3-KAMER PENTHOUSE mét RIANT BALKON en DAKTERRAS en een GROTE GARAGE en BERGING! Het penthouse biedt u met een woonoppervlakte van 126m2 niet alleen prettig veel leefruimte, maar ligt ook nog eens op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Ellekoot en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Qua omgeving en leefruimte heerlijk wonen dus! Tel daarbij op de lichte en ruime woonkamer die samen met de keuken maar liefst 69m2 woonplezier biedt, 2 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 3), het riante balkon en dakterras van 38m2 én de eigen garage en separate berging en u zult begrijpen dat dit een appartement is waar woonplezier gegarandeerd is!

Indeling
U krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een videofoon-/brievenbussentableau, een trappenhuis en een liftinstallatie. Vervolgens bereikt u via de lift of de trap de 4e verdieping, waar zich achter de voordeur van nummer 86 dit heerlijk ruime penthouse bevindt.

In de ruime entreehal vindt u de videofooninstallatie, de meterkast, de toiletruimte, de garderobe en een praktische vaste kast. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en grijs gemêleerde vloertegels.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en inpandige berging en tot een tussenhal die toegang geeft tot een inloopkast, de badkamer en 2 slaapkamers.

Het hele appartement kenmerkt zich door licht en ruimte, maar in de woonkamer komen deze 2 factoren nog eens nadrukkelijk tot uiting: in deze mooie ruimte van 57m2 zorgen de 2 grote ramen in combinatie met de ligging op het zuiden voor een heerlijke lichtinval! Met behulp van de elektrische screens kunt u de lichtinval doseren en op warme dagen zorgt de airco-unit voor verkoeling. De airco-unit is in mei 2021 naar de laatste normen geïnstalleerd en bevindt zich in het gedeelte van de woonkamer dat ingericht is als studeerhoek. Desgewenst zou u van de studeerhoek ook een 3e slaapkamer kunnen maken.

Het riante balkon en dakterras zijn vanuit de woonkamer, de studeerhoek en de grootste slaapkamer bereikbaar. Wat een toegevoegde waarde heeft dit heerlijke plekje! Want door de situering op het zuidoosten geniet u hier op zonnige dagen volop van het zonnetje, al is er ook altijd wel ergens een plekje in de schaduw te vinden. En dan het uitzicht! Door de ligging op de 4e verdieping kijkt u weids weg richting zowel het Amerongse als het Prattenburgse bos. Prachtig toch, om op deze manier getuige te kunnen zijn van de wisseling van de seizoenen? En of u nu alleen, met zijn tweeën of met een groter gezelschap van het buitenleven en het uitzicht wilt genieten: het kan allemaal. Want met een oppervlakte van 38m2 bieden het balkon en dakterras ruimte genoeg!

Eenmaal terug in de woonkamer vinden we aangrenzend de gedeeltelijk open keuken en de inpandige berging. De in L-vorm opgestelde inbouwkeuken is voorzien van ahornstructuur fronten en een wit/bruin gemêleerd granito aanrechtblad. U heeft hier de beschikking over een dubbele spoelbak, elektrische oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. In de praktische inpandige berging vindt u, behalve bergruimte, ook de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: ATAG / bouwjaar: 2015).

Via de tussenhal bereikt u de badkamer en de 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een 2e toilet, radiator, douchehoek, dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Net als de toiletruimte is ook deze ruimte betegeld met witte wandtegels en grijs gemêleerde vloertegels.

De 2 slaapkamers zijn met 17m2 en 10m2 prettig ruim. De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een deur naar het balkon.

Garage en berging
Als eigenaar van dit penthouse heeft u ook een eigen garage en separate berging tot uw beschikking. Deze bevinden zich op de begane grond van het appartementencomplex. De ruime garage (25m2) is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar en is uitgerust met een elektrische kanteldeur met afstandsbediening. Met 12m2 biedt ook de berging genoeg ruimte om nog meer spullen te kunnen stallen.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 126m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38m2
Externe bergruimte: ca. 37m2
Inhoud woning: ca. 430m3
Bouwjaar: ca. 1996
Servicekosten: € 274,35 per maand (incl. glasbewassing)

Oppervlakten
Woonkamer incl. studeerkamer: ca. 57m2
Balkon en dakterras: ca. 38m2
Keuken: ca. 12m2
Slaapkamer I: ca. 17m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Badkamer: ca. 5m2
Inpandige berging: ca. 3m2
Garage: ca. 25m2
Berging: ca. 12m2

Appartementencomplex
Dit mooie penthouse bevindt zich op de 4e (bovenste) verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Prattenborgh C, dat onderdeel is van een viertal appartementencomplexen (Prattenborgh A, B, C en D). Het gebouw is onder andere voorzien van een gemeenschappelijke, beveiligde hoofdentree, een videofoon-/brievenbussentableau, een trappenhuis en een liftinstallatie. Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren aanwezig, die er onder andere voor zorgt dat elke 2 maanden de buitenbeglazing van elk appartement gewassen wordt.

Omgeving
De Vondellaan ligt op een centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-West en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Ook voorzieningen als sportaccommodaties, tandarts, huisarts en apotheek bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan uiteraard in de eigen garage, maar ook op het naastgelegen parkeerterrein. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar.

Kortom: een heerlijk penthouse, waar u ongetwijfeld nog iets aan zult willen aanpassen om het naar uw smaak en de huidige maatstaven te maken. Maar de ruimte, de centrale ligging en het fraaie uitzicht zullen in de basis al voor veel woonplezier zorgen!

  • 126 m2
  • 2

Kenmerken Vondellaan 86

Overdracht

Koopprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte126 m2
Inhoud430 m3

Bouw

SoortPenthouse
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Het is ruim 25 jaar geleden dat we ons nieuw gebouwde appartement op de bovenste verdieping aan de Vondellaan nummer 86 betrokken. Nu verhuizen we om te gaan wonen in een Woonzorgcentrum. 25 jaar lang hebben we hier met veel plezier gewoond en genoten van de privacy, de lichtinval in huis, het ruime balkon en dakterras, het uitzicht, en de ligging van het gebouw dicht bij de natuur, het treinstation en het winkelcentrum De Ellekoot. Regelmatig maakten we gebruik van de trein naar Utrecht Centraal (een halfuurs-verbinding) waar je met 25 minuten bent, en van waaruit je naar alle kanten een trein kunt pakken. Of met bus 83 die via het Station Veenendaal-Centrum naar het ziekenhuis in Ede rijdt, of de andere kant uit naar Veenendaal-De Klomp. Ook is er door de week de buurtbus van Overberg naar Wekerom v.v.die door de Vondellaan rijdt en op verzoek voor de deur stopt. Toen het nog kon wandelden we regelmatig via de Slaperdijk richting het Egelmeer, of -dichterbij - veldjes met heide . Met de fiets ben je via het fietspad aan de Dijkstraat zo in de Prattenburgse bossen. Dit alles zullen we moeten loslaten. Wat we ook zullen missen is de garage met niet alleen ruimte voor een auto maar ook voor onze scootmobiel en driewielfiets. En dan de berging, de plek waar we alles wat we toch nog wilden bewaren kwijt konden. Van de 14 appartementen worden er 6 nog bewoond door de oorspronkelijke bewoners. De overige appartementen zijn in de loop der jaren van eigenaar gewisseld, meestal vanwege overlijden. De Vereniging van Eigenaren heeft een actief bestuur, dat wordt bijgestaan door een externe beheerder. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo kunnen genieten als wij al die jaren hebben gedaan!"

De bewoner

Ligging Vondellaan 86

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

26%

20% NL

34%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod